Woningwaarde Bavelstraat 19

4849PR Dorst

259 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 3.613Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 935.756

+0,9%

[ € 823.465 – € 1.048.047 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 914.338[ € 868.621 – € 960.055 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 957.676[ € 909.446 – € 1.005.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Bavelstraat 19 in Dorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 935.756 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 723Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 8.64112 maanden +0,9%+0,9%

€ -27.27712 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Bavelstraat 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.756 voor Bavelstraat 19 in Dorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bavelstraat 19 in Dorst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 957.676. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 935.756.

Verwachte verkoopprijs Bavelstraat 19

€ 957.676[ € 909.446 – € 1.005.178 ]

Verkoper houdt over€ 945.892−€ 11.784 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 978.980+€ 21.304 kosten koper

Verkoopprijs€ 957.676

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.534

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 945.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bavelstraat 19 in Dorst heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 914.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Bavelstraat 19

Onder gem. in DorstBoven gem.

€ 914.338[ € 868.621 – € 960.055 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.530[ € 3.354 – € 3.707 ]

Gem. vraagprijs in Dorst

€ 715.600[ € 439.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bavelstraat 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 957.676, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 914.338 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.756+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 957.676+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.005.560+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bavelstraat 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 914.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bavelstraat 19 in Dorst bedragen € 4.747 per maand bij een woningwaarde van € 935.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.136.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.747/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.576

OZB€ 61

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.747

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.647.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bavelstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte259 m²

Perceeloppervlakte1.760 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.756

Verwachte verkoopprijs€ 957.676

Verwachte vraagprijs€ 914.338

Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtBuitengebied Dorst-Zuid→

PlaatsDorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Dorst-Zuid besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.300 kWh/jr)Elektriciteit(4.300 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.240 kWh/jr)Teruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (14%)

C (10%)

D (14%)

E (14%)

F (14%)

G (14%)

Wonen in Buitengebied Dorst-Zuid

Buitengebied Dorst-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation6,0 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken9,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bavelstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 935.756 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Dorst-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bavelstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bavelstraat 19 in Dorst.

Wat is Bavelstraat 19 in Dorst waard?

Bavelstraat 19 in Dorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.756 (bandbreedte € 823.465 – € 1.048.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Dorst-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bavelstraat 19 in Dorst?

De verwachte vraagprijs van Bavelstraat 19 in Dorst is in oktober 2026 € 914.338 (bandbreedte € 868.621 – € 960.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.

Hoeveel moet ik overbieden op Bavelstraat 19 in Dorst?

Voor Bavelstraat 19 adviseren wij een bod van € 957.676 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bavelstraat 19 in Dorst?

De geschatte bruto maandlasten van Bavelstraat 19 in Dorst bedragen € 4.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.576 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bavelstraat 19 in Dorst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bavelstraat 19 in Dorst is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 8.641) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bavelstraat 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Dorst-Zuid is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Bavelstraat 19 ligt rond € 935.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bavelstraat 19?

Huishoudens in de buurt van Bavelstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Dorst-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.