Huiswaardemeter

Woningwaarde Boommarter 26

4849RN Dorst

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.787
+0,9%
[ € 490.853 – € 624.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.416[ € 514.345 – € 568.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.653[ € 545.206 – € 602.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Boommarter 26 in Dorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.787 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 431Sinds september +0,1%
+€ 5.15112 maanden +0,9%
€ -16.25912 mnd vs. NL -2,9%
Boommarter 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.787 voor Boommarter 26 in Dorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boommarter 26 in Dorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.653. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.787.

Verwachte verkoopprijs Boommarter 26
€ 574.653[ € 545.206 – € 602.596 ]
Verkoper houdt over€ 567.082−€ 7.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.296+€ 13.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boommarter 26 in Dorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Verwachte vraagprijs Boommarter 26
Onder gem. in buurt DorstBoven gem.
€ 541.416[ € 514.345 – € 568.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.050 – € 4.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorst
€ 715.600[ € 439.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boommarter 26 adviseren wij in een bod van € 574.653, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.416 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.787+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.653+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.386+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boommarter 26 zal in bij een vraagprijs van € 541.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boommarter 26 in Dorst bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 557.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boommarter 26

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.787
Verwachte verkoopprijs€ 574.653
Verwachte vraagprijs€ 541.416
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtDorst→
PlaatsDorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorst besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (12%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorst

Dorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Maczekstraat 46, 4849CC Dorst
Generaal Maczekstraat 46
1999 · 123 m²
€ 582.748
Straatbeeld van Broekstraat 48, 4849PE Dorst
Broekstraat 48
2000 · 145 m²
€ 670.841
Straatbeeld van Posteleinpad 20, 4849CX Dorst
Posteleinpad 20
2016 · 202 m²
€ 809.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.787 zit Boommarter 26 in het middensegment van Dorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boommarter 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boommarter 26 in Dorst.

Wat is Boommarter 26 in Dorst waard?
Boommarter 26 in Dorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.787 (bandbreedte € 490.853 – € 624.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boommarter 26 in Dorst?
De verwachte vraagprijs van Boommarter 26 in Dorst is in oktober 2026 € 541.416 (bandbreedte € 514.345 – € 568.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Boommarter 26 in Dorst?
Voor Boommarter 26 adviseren wij een bod van € 574.653 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boommarter 26 in Dorst?
De geschatte bruto maandlasten van Boommarter 26 in Dorst bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boommarter 26 in Dorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boommarter 26 in Dorst is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boommarter 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorst is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Boommarter 26 ligt rond € 557.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boommarter 26?
Huishoudens in de buurt van Boommarter 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.