Huiswaardemeter

Woningwaarde Boommarter 6

4849RN Dorst

128 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.893
+0,9%
[ € 530.546 – € 675.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.558[ € 558.180 – € 616.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.629[ € 587.205 – € 649.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Boommarter 6 in Dorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.893 (€ 4.710 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 466Sinds september +0,1%
+€ 5.56712 maanden +0,9%
€ -17.57412 mnd vs. NL -2,9%
Boommarter 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.893 voor Boommarter 6 in Dorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boommarter 6 in Dorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.629. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 602.893.

Verwachte verkoopprijs Boommarter 6
€ 618.629[ € 587.205 – € 649.017 ]
Verkoper houdt over€ 610.574−€ 8.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.152+€ 14.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boommarter 6 in Dorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.590 per m².

Verwachte vraagprijs Boommarter 6
Onder gem. in buurt DorstBoven gem.
€ 587.558[ € 558.180 – € 616.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.590[ € 4.361 – € 4.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorst
€ 717.167[ € 439.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boommarter 6 adviseren wij in een bod van € 618.629, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 587.558 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.893+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.629+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.560+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boommarter 6 zal in bij een vraagprijs van € 587.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boommarter 6 in Dorst bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 602.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.948
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boommarter 6

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.893
Verwachte verkoopprijs€ 618.629
Verwachte vraagprijs€ 587.558
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtDorst→
PlaatsDorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorst besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (12%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorst

Dorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Maczekstraat 46, 4849CC Dorst
Generaal Maczekstraat 46
1999 · 123 m²
€ 582.748
Straatbeeld van Broekstraat 48, 4849PE Dorst
Broekstraat 48
2000 · 145 m²
€ 670.841
Straatbeeld van Posteleinpad 20, 4849CX Dorst
Posteleinpad 20
2016 · 202 m²
€ 809.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.893 ligt Boommarter 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorst. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boommarter 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boommarter 6 in Dorst.

Wat is Boommarter 6 in Dorst waard?
Boommarter 6 in Dorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.893 (bandbreedte € 530.546 – € 675.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boommarter 6 in Dorst?
De verwachte vraagprijs van Boommarter 6 in Dorst is in oktober 2026 € 587.558 (bandbreedte € 558.180 – € 616.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Boommarter 6 in Dorst?
Voor Boommarter 6 adviseren wij een bod van € 618.629 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boommarter 6 in Dorst?
De geschatte bruto maandlasten van Boommarter 6 in Dorst bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.948 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boommarter 6 in Dorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boommarter 6 in Dorst is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.567) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boommarter 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorst is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Boommarter 6 ligt rond € 602.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boommarter 6?
Huishoudens in de buurt van Boommarter 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.