Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Vliet 6

9201AB Drachten

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.291
+6,1%
[ € 201.776 – € 256.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.737[ € 212.550 – € 234.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.983[ € 223.178 – € 246.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Vliet 6 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.291 (€ 2.439 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.132Sinds september +0,5%
+€ 13.22412 maanden +6,1%
+€ 4.85312 mnd vs. NL +2,2%
Het Vliet 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.291 voor Het Vliet 6 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Vliet 6 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.983. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 229.291.

Verwachte verkoopprijs Het Vliet 6
€ 234.983[ € 223.178 – € 246.670 ]
Verkoper houdt over€ 231.148−€ 3.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.833+€ 6.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Vliet 6 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.380 per m².

Verwachte vraagprijs Het Vliet 6
Onder gem. in De SwettenBoven gem.
€ 223.737[ € 212.550 – € 234.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.380[ € 2.261 – € 2.499 ]
Gem. vraagprijs in De Swetten
€ 497.500[ € 295.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Vliet 6 adviseren wij in een bod van € 234.983, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 223.737 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.291+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.983+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.732+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Vliet 6 zal in bij een vraagprijs van € 223.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Vliet 6 in Drachten bedragen € 1.214 per maand bij een woningwaarde van € 229.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.121
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Vliet 6

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.291
Verwachte verkoopprijs€ 234.983
Verwachte vraagprijs€ 223.737
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Swetten west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Swetten west besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Swetten west

De Swetten west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dracht 68, 9201BT Drachten
De Dracht 68
1964 · 94 m²
€ 246.920
Straatbeeld van De Ee 71, 9201BG Drachten
De Ee 71
1964 · 100 m²
€ 301.291
Straatbeeld van De Rien 17, 9201AR Drachten
De Rien 17
1964 · 87 m²
€ 198.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.291 is Het Vliet 6 een van de meer betaalbare woningen in De Swetten west. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Vliet 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Vliet 6 in Drachten.

Wat is Het Vliet 6 in Drachten waard?
Het Vliet 6 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.291 (bandbreedte € 201.776 – € 256.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Swetten west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Vliet 6 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Het Vliet 6 in Drachten is in oktober 2026 € 223.737 (bandbreedte € 212.550 – € 234.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Vliet 6 in Drachten?
Voor Het Vliet 6 adviseren wij een bod van € 234.983 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Vliet 6 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Het Vliet 6 in Drachten bedragen € 1.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.121 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Vliet 6 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Vliet 6 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 13.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Vliet 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Swetten west is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Het Vliet 6 ligt rond € 229.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Vliet 6?
Huishoudens in de buurt van Het Vliet 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).