Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Diep 13

9201BA Drachten

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.319
+6,1%
[ € 255.481 – € 325.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.990[ € 269.791 – € 298.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.789[ € 281.932 – € 311.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Diep 13 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.319 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds september +0,5%
+€ 16.74312 maanden +6,1%
+€ 6.14412 mnd vs. NL +2,2%
Het Diep 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.319 voor Het Diep 13 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Diep 13 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.789. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.319.

Verwachte verkoopprijs Het Diep 13
€ 296.789[ € 281.932 – € 311.609 ]
Verkoper houdt over€ 292.274−€ 4.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.875+€ 8.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Diep 13 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs Het Diep 13
Onder gem. in De SwettenBoven gem.
€ 283.990[ € 269.791 – € 298.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in De Swetten
€ 497.500[ € 295.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Diep 13 adviseren wij in een bod van € 296.789, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.990 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.319+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.789+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.628+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Diep 13 zal in bij een vraagprijs van € 283.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Diep 13 in Drachten bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 290.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Diep 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.319
Verwachte verkoopprijs€ 296.789
Verwachte vraagprijs€ 283.990
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Swetten west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Swetten west besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Swetten west

De Swetten west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tijen 5, 9201BX Drachten
De Tijen 5
1991 · 135 m²
€ 405.311
Straatbeeld van De Meer 17, 9201ET Drachten
De Meer 17
1978 · 144 m²
€ 328.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.319 zit Het Diep 13 in het middensegment van De Swetten west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Diep 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Diep 13 in Drachten.

Wat is Het Diep 13 in Drachten waard?
Het Diep 13 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.319 (bandbreedte € 255.481 – € 325.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Swetten west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Diep 13 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Het Diep 13 in Drachten is in oktober 2026 € 283.990 (bandbreedte € 269.791 – € 298.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Diep 13 in Drachten?
Voor Het Diep 13 adviseren wij een bod van € 296.789 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Diep 13 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Het Diep 13 in Drachten bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Diep 13 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Diep 13 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Diep 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Swetten west is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Het Diep 13 ligt rond € 290.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Diep 13?
Huishoudens in de buurt van Het Diep 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).