Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Meer 17, 9201ET Drachten

Woningwaarde De Meer 17

9201ET Drachten

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.016
+5,2%
[ € 286.894 – € 365.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.057[ € 303.104 – € 335.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.127[ € 316.441 – € 349.750 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meer 17 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 326.016 (€ 2.264 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.610Sinds mei +0,5%
+€ 16.07012 maanden +5,2%
+€ 2.92612 mnd vs. NL +0,9%
De Meer 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.016 voor De Meer 17 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meer 17 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.127. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.016.

Verwachte verkoopprijs De Meer 17
€ 333.127[ € 316.441 – € 349.750 ]
Verkoper houdt over€ 328.213−€ 4.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.940+€ 8.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Meer 17 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.216 per m².

Verwachte vraagprijs De Meer 17
Onder gem. in De SwettenBoven gem.
€ 319.057[ € 303.104 – € 335.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.216[ € 2.105 – € 2.326 ]
Gem. vraagprijs in De Swetten
€ 406.938[ € 239.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meer 17 adviseren wij in een bod van € 333.127, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.057 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.016+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.127+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.783+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meer 17 zal in bij een vraagprijs van € 319.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meer 17 in Drachten bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 326.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meer 17

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.016
Verwachte verkoopprijs€ 333.127
Verwachte vraagprijs€ 319.057
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Swetten oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Swetten oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (15%)
D (10%)
E (3%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in De Swetten oost

De Swetten oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dracht 68, 9201BT Drachten
De Dracht 68
1964 · 94 m²
€ 245.234
Straatbeeld van De Rien 17, 9201AR Drachten
De Rien 17
1964 · 87 m²
€ 197.043
Straatbeeld van Koperslagersstraat 12, 9201VG Drachten
Koperslagersstraat 12
1960 · 126 m²
€ 263.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Meer 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.016 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Swetten oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Meer 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meer 17 in Drachten.

Wat is De Meer 17 in Drachten waard?
De Meer 17 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.016 (bandbreedte € 286.894 – € 365.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Swetten oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Meer 17 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van De Meer 17 in Drachten is in juni 2026 € 319.057 (bandbreedte € 303.104 – € 335.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.264.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meer 17 in Drachten?
Voor De Meer 17 adviseren wij een bod van € 333.127 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meer 17 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van De Meer 17 in Drachten bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meer 17 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meer 17 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meer 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Swetten oost is € 293.000. De geschatte marktwaarde van De Meer 17 ligt rond € 326.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meer 17?
Huishoudens in de buurt van De Meer 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).