Woningwaarde De Lange West 72

9201CH Drachten

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.094
+6,1%
[ € 197.203 – € 250.985 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 218.639[ € 207.707 – € 229.571 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 229.685[ € 218.092 – € 241.050 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lange West 72 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.094 (€ 2.576 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds september +0,5%
+€ 12.92412 maanden +6,1%
+€ 4.74312 mnd vs. NL +2,2%
De Lange West 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.094 voor De Lange West 72 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lange West 72 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.685. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 224.094.

Verwachte verkoopprijs De Lange West 72
€ 229.685[ € 218.092 – € 241.050 ]
Verkoper houdt over€ 225.908−€ 3.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.429+€ 6.744 kosten koper

Verkoopprijs€ 229.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 225.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lange West 72 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.513 per m².

Verwachte vraagprijs De Lange West 72
Onder gem. in De SwettenBoven gem.
€ 218.639[ € 207.707 – € 229.571 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.513[ € 2.387 – € 2.639 ]

Gem. vraagprijs in De Swetten
€ 497.500[ € 295.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lange West 72 adviseren wij in een bod van € 229.685, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 218.639 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.094+2,5% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.685+5,1% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 241.169+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lange West 72 zal in bij een vraagprijs van € 218.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lange West 72 in Drachten bedragen € 1.187 per maand bij een woningwaarde van € 224.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.187/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.096
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 1.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lange West 72

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.094
Verwachte verkoopprijs€ 229.685
Verwachte vraagprijs€ 218.639
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Swetten centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (36%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Swetten centrum

De Swetten centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.094 is De Lange West 72 een van de meer betaalbare woningen in De Swetten centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Lange West 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lange West 72 in Drachten.

Wat is De Lange West 72 in Drachten waard?
De Lange West 72 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.094 (bandbreedte € 197.203 – € 250.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Swetten centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lange West 72 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van De Lange West 72 in Drachten is in oktober 2026 € 218.639 (bandbreedte € 207.707 – € 229.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.576.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lange West 72 in Drachten?
Voor De Lange West 72 adviseren wij een bod van € 229.685 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lange West 72 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van De Lange West 72 in Drachten bedragen € 1.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.096 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lange West 72 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lange West 72 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 12.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lange West 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Swetten centrum is € 205.000. De geschatte marktwaarde van De Lange West 72 ligt rond € 224.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lange West 72?
Huishoudens in de buurt van De Lange West 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).