Huiswaardemeter

Woningwaarde Handwerkerszijde 59

9201CJ Drachten

89 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.209
+6,1%
[ € 237.784 – € 302.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.583[ € 251.354 – € 277.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.954[ € 262.162 – € 289.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Handwerkerszijde 59 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.209 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.334Sinds september +0,5%
+€ 15.58312 maanden +6,1%
+€ 5.71812 mnd vs. NL +2,2%
Handwerkerszijde 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.209 voor Handwerkerszijde 59 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handwerkerszijde 59 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.954. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 270.209.

Verwachte verkoopprijs Handwerkerszijde 59
€ 275.954[ € 262.162 – € 289.758 ]
Verkoper houdt over€ 271.669−€ 4.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.623+€ 7.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handwerkerszijde 59 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.973 per m².

Verwachte vraagprijs Handwerkerszijde 59
Onder gem. in De SwettenBoven gem.
€ 264.583[ € 251.354 – € 277.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.973[ € 2.824 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in De Swetten
€ 497.500[ € 295.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handwerkerszijde 59 adviseren wij in een bod van € 275.954, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 264.583 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.209+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.954+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.752+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handwerkerszijde 59 zal in bij een vraagprijs van € 264.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handwerkerszijde 59 in Drachten bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 270.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handwerkerszijde 59

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.209
Verwachte verkoopprijs€ 275.954
Verwachte vraagprijs€ 264.583
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Swetten centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Swetten centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (36%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Swetten centrum

De Swetten centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperslagersstraat 41, 9201VE Drachten
Koperslagersstraat 41
1957 · 97 m²
€ 230.086
Straatbeeld van Weversburen 9, 9201EG Drachten
Weversburen 9
1956 · 99 m²
€ 264.812
Straatbeeld van Blauwverversregel 17, 9201EB Drachten
Blauwverversregel 17
1956 · 120 m²
€ 299.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Handwerkerszijde 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Swetten centrum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Handwerkerszijde 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handwerkerszijde 59 in Drachten.

Wat is Handwerkerszijde 59 in Drachten waard?
Handwerkerszijde 59 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.209 (bandbreedte € 237.784 – € 302.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Swetten centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handwerkerszijde 59 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Handwerkerszijde 59 in Drachten is in oktober 2026 € 264.583 (bandbreedte € 251.354 – € 277.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Handwerkerszijde 59 in Drachten?
Voor Handwerkerszijde 59 adviseren wij een bod van € 275.954 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handwerkerszijde 59 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Handwerkerszijde 59 in Drachten bedragen € 1.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handwerkerszijde 59 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handwerkerszijde 59 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handwerkerszijde 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Swetten centrum is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Handwerkerszijde 59 ligt rond € 270.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handwerkerszijde 59?
Huishoudens in de buurt van Handwerkerszijde 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).