Huiswaardemeter

Woningwaarde Handwerkerszijde 188

9201CS Drachten

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.189
+6,1%
[ € 235.126 – € 299.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.514[ € 248.438 – € 274.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.987[ € 259.121 – € 286.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Handwerkerszijde 188 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.189 (€ 2.755 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds september +0,5%
+€ 15.40912 maanden +6,1%
+€ 5.65512 mnd vs. NL +2,2%
Handwerkerszijde 188
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.189 voor Handwerkerszijde 188 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handwerkerszijde 188 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.987. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.189.

Verwachte verkoopprijs Handwerkerszijde 188
€ 272.987[ € 259.121 – € 286.397 ]
Verkoper houdt over€ 268.734−€ 4.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.597+€ 7.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handwerkerszijde 188 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Verwachte vraagprijs Handwerkerszijde 188
Onder gem. in De SwettenBoven gem.
€ 261.514[ € 248.438 – € 274.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.561 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in De Swetten
€ 497.500[ € 295.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handwerkerszijde 188 adviseren wij in een bod van € 272.987, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.514 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.189+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.987+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.636+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handwerkerszijde 188 zal in bij een vraagprijs van € 261.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handwerkerszijde 188 in Drachten bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 267.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handwerkerszijde 188

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.189
Verwachte verkoopprijs€ 272.987
Verwachte vraagprijs€ 261.514
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Swetten centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Swetten centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (36%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Swetten centrum

De Swetten centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperslagersstraat 41, 9201VE Drachten
Koperslagersstraat 41
1957 · 97 m²
€ 230.086
Straatbeeld van Weversburen 9, 9201EG Drachten
Weversburen 9
1956 · 99 m²
€ 264.812
Straatbeeld van Blauwverversregel 17, 9201EB Drachten
Blauwverversregel 17
1956 · 120 m²
€ 299.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Handwerkerszijde 188 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.189 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Swetten centrum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Handwerkerszijde 188

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handwerkerszijde 188 in Drachten.

Wat is Handwerkerszijde 188 in Drachten waard?
Handwerkerszijde 188 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.189 (bandbreedte € 235.126 – € 299.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Swetten centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handwerkerszijde 188 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Handwerkerszijde 188 in Drachten is in oktober 2026 € 261.514 (bandbreedte € 248.438 – € 274.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Handwerkerszijde 188 in Drachten?
Voor Handwerkerszijde 188 adviseren wij een bod van € 272.987 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handwerkerszijde 188 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Handwerkerszijde 188 in Drachten bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handwerkerszijde 188 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handwerkerszijde 188 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handwerkerszijde 188?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Swetten centrum is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Handwerkerszijde 188 ligt rond € 267.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handwerkerszijde 188?
Huishoudens in de buurt van Handwerkerszijde 188 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).