Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtdraaiersstraat 19

9201CX Drachten

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.951
+6,1%
[ € 196.197 – € 249.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.529[ € 206.653 – € 228.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.508[ € 216.986 – € 239.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtdraaiersstraat 19 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.951 (€ 2.298 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.101Sinds september +0,5%
+€ 12.85812 maanden +6,1%
+€ 4.71912 mnd vs. NL +2,2%
Houtdraaiersstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.951 voor Houtdraaiersstraat 19 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtdraaiersstraat 19 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.508. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 222.951.

Verwachte verkoopprijs Houtdraaiersstraat 19
€ 228.508[ € 216.986 – € 239.825 ]
Verkoper houdt over€ 224.744−€ 3.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.228+€ 6.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtdraaiersstraat 19 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.243 per m².

Verwachte vraagprijs Houtdraaiersstraat 19
Onder gem. in De SwettenBoven gem.
€ 217.529[ € 206.653 – € 228.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.243[ € 2.130 – € 2.355 ]
Gem. vraagprijs in De Swetten
€ 497.500[ € 295.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtdraaiersstraat 19 adviseren wij in een bod van € 228.508, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 217.529 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.951+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.508+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.933+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtdraaiersstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 217.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtdraaiersstraat 19 in Drachten bedragen € 1.183 per maand bij een woningwaarde van € 222.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.090
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtdraaiersstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.951
Verwachte verkoopprijs€ 228.508
Verwachte vraagprijs€ 217.529
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Swetten centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Swetten centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (36%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Swetten centrum

De Swetten centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperslagersstraat 41, 9201VE Drachten
Koperslagersstraat 41
1957 · 97 m²
€ 230.086
Straatbeeld van Weversburen 9, 9201EG Drachten
Weversburen 9
1956 · 99 m²
€ 264.812
Straatbeeld van Blauwverversregel 17, 9201EB Drachten
Blauwverversregel 17
1956 · 120 m²
€ 299.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.951 is Houtdraaiersstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in De Swetten centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Houtdraaiersstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtdraaiersstraat 19 in Drachten.

Wat is Houtdraaiersstraat 19 in Drachten waard?
Houtdraaiersstraat 19 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.951 (bandbreedte € 196.197 – € 249.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Swetten centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtdraaiersstraat 19 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Houtdraaiersstraat 19 in Drachten is in oktober 2026 € 217.529 (bandbreedte € 206.653 – € 228.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtdraaiersstraat 19 in Drachten?
Voor Houtdraaiersstraat 19 adviseren wij een bod van € 228.508 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtdraaiersstraat 19 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Houtdraaiersstraat 19 in Drachten bedragen € 1.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.090 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtdraaiersstraat 19 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtdraaiersstraat 19 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 12.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtdraaiersstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Swetten centrum is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Houtdraaiersstraat 19 ligt rond € 222.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtdraaiersstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Houtdraaiersstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).