Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtdraaiersstraat 6

9201CX Drachten

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.742
+6,1%
[ € 188.973 – € 240.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.689[ € 199.205 – € 220.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.917[ € 208.767 – € 230.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtdraaiersstraat 6 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.742 (€ 2.386 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds september +0,5%
+€ 12.38412 maanden +6,1%
+€ 4.54412 mnd vs. NL +2,2%
Houtdraaiersstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.742 voor Houtdraaiersstraat 6 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtdraaiersstraat 6 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.917. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 214.742.

Verwachte verkoopprijs Houtdraaiersstraat 6
€ 219.917[ € 208.767 – € 230.741 ]
Verkoper houdt over€ 216.248−€ 3.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.465+€ 6.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtdraaiersstraat 6 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.330 per m².

Verwachte vraagprijs Houtdraaiersstraat 6
Onder gem. in De SwettenBoven gem.
€ 209.689[ € 199.205 – € 220.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.330[ € 2.213 – € 2.446 ]
Gem. vraagprijs in De Swetten
€ 497.500[ € 295.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtdraaiersstraat 6 adviseren wij in een bod van € 219.917, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 209.689 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.742+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.917+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.913+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtdraaiersstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 209.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtdraaiersstraat 6 in Drachten bedragen € 1.140 per maand bij een woningwaarde van € 214.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.050
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtdraaiersstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.742
Verwachte verkoopprijs€ 219.917
Verwachte vraagprijs€ 209.689
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Swetten centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Swetten centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (36%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Swetten centrum

De Swetten centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperslagersstraat 41, 9201VE Drachten
Koperslagersstraat 41
1957 · 97 m²
€ 230.086
Straatbeeld van Weversburen 9, 9201EG Drachten
Weversburen 9
1956 · 99 m²
€ 264.812
Straatbeeld van Blauwverversregel 17, 9201EB Drachten
Blauwverversregel 17
1956 · 120 m²
€ 299.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.742 is Houtdraaiersstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in De Swetten centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtdraaiersstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtdraaiersstraat 6 in Drachten.

Wat is Houtdraaiersstraat 6 in Drachten waard?
Houtdraaiersstraat 6 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.742 (bandbreedte € 188.973 – € 240.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Swetten centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtdraaiersstraat 6 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Houtdraaiersstraat 6 in Drachten is in oktober 2026 € 209.689 (bandbreedte € 199.205 – € 220.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtdraaiersstraat 6 in Drachten?
Voor Houtdraaiersstraat 6 adviseren wij een bod van € 219.917 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtdraaiersstraat 6 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Houtdraaiersstraat 6 in Drachten bedragen € 1.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.050 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtdraaiersstraat 6 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtdraaiersstraat 6 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 12.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtdraaiersstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Swetten centrum is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Houtdraaiersstraat 6 ligt rond € 214.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtdraaiersstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Houtdraaiersstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).