Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringweg 122

9201DA Drachten

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.565
+6,1%
[ € 275.057 – € 350.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.810[ € 290.520 – € 321.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.469[ € 303.303 – € 335.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringweg 122 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.565 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds september +0,5%
+€ 18.02612 maanden +6,1%
+€ 6.61512 mnd vs. NL +2,2%
Ringweg 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.565 voor Ringweg 122 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringweg 122 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.469. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.565.

Verwachte verkoopprijs Ringweg 122
€ 319.469[ € 303.303 – € 335.229 ]
Verkoper houdt over€ 314.705−€ 4.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.008+€ 8.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringweg 122 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Ringweg 122
Onder gem. in Noord-OostBoven gem.
€ 305.810[ € 290.520 – € 321.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Oost
€ 351.250[ € 249.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringweg 122 adviseren wij in een bod van € 319.469, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.810 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.565+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.469+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.442+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringweg 122 zal in bij een vraagprijs van € 305.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringweg 122 in Drachten bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 312.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringweg 122

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.565
Verwachte verkoopprijs€ 319.469
Verwachte vraagprijs€ 305.810
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNoord-Oost noord→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (17%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Oost noord

Noord-Oost noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterkoninkjestraat 3, 9203BS Drachten
Winterkoninkjestraat 3
2008 · 113 m²
€ 302.824
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 69, 9201SP Drachten
Leeuwerikstraat 69
2007 · 124 m²
€ 312.560
Straatbeeld van Robijnekamp 5, 9201TN Drachten
Robijnekamp 5
2015 · 103 m²
€ 315.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.565 zit Ringweg 122 in het middensegment van Noord-Oost noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ringweg 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringweg 122 in Drachten.

Wat is Ringweg 122 in Drachten waard?
Ringweg 122 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.565 (bandbreedte € 275.057 – € 350.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringweg 122 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Ringweg 122 in Drachten is in oktober 2026 € 305.810 (bandbreedte € 290.520 – € 321.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringweg 122 in Drachten?
Voor Ringweg 122 adviseren wij een bod van € 319.469 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringweg 122 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Ringweg 122 in Drachten bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringweg 122 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringweg 122 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringweg 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost noord is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Ringweg 122 ligt rond € 312.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringweg 122?
Huishoudens in de buurt van Ringweg 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).