Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringweg 88

9201DA Drachten

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.470
+6,1%
[ € 274.974 – € 349.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.740[ € 290.453 – € 321.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.348[ € 303.233 – € 335.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringweg 88 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.470 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds september +0,5%
+€ 18.02112 maanden +6,1%
+€ 6.61412 mnd vs. NL +2,2%
Ringweg 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.470 voor Ringweg 88 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringweg 88 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.348. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.470.

Verwachte verkoopprijs Ringweg 88
€ 319.348[ € 303.233 – € 335.152 ]
Verkoper houdt over€ 314.585−€ 4.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.885+€ 8.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringweg 88 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Ringweg 88
Onder gem. in Noord-OostBoven gem.
€ 305.740[ € 290.453 – € 321.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Oost
€ 351.250[ € 249.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringweg 88 adviseren wij in een bod van € 319.348, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.740 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.470+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.348+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.315+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringweg 88 zal in bij een vraagprijs van € 305.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringweg 88 in Drachten bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 312.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringweg 88

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.470
Verwachte verkoopprijs€ 319.348
Verwachte vraagprijs€ 305.740
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNoord-Oost noord→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (17%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Oost noord

Noord-Oost noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterkoninkjestraat 3, 9203BS Drachten
Winterkoninkjestraat 3
2008 · 113 m²
€ 302.824
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 69, 9201SP Drachten
Leeuwerikstraat 69
2007 · 124 m²
€ 312.560
Straatbeeld van Robijnekamp 5, 9201TN Drachten
Robijnekamp 5
2015 · 103 m²
€ 315.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.470 zit Ringweg 88 in het middensegment van Noord-Oost noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ringweg 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringweg 88 in Drachten.

Wat is Ringweg 88 in Drachten waard?
Ringweg 88 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.470 (bandbreedte € 274.974 – € 349.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringweg 88 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Ringweg 88 in Drachten is in oktober 2026 € 305.740 (bandbreedte € 290.453 – € 321.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringweg 88 in Drachten?
Voor Ringweg 88 adviseren wij een bod van € 319.348 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringweg 88 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Ringweg 88 in Drachten bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringweg 88 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringweg 88 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringweg 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost noord is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Ringweg 88 ligt rond € 312.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringweg 88?
Huishoudens in de buurt van Ringweg 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).