Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruiterij 36

9201DC Drachten

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.918
+6,1%
[ € 281.528 – € 358.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.165[ € 297.507 – € 328.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.816[ € 310.300 – € 342.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruiterij 36 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.918 (€ 2.191 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds september +0,5%
+€ 18.45012 maanden +6,1%
+€ 6.77112 mnd vs. NL +2,2%
Ruiterij 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.918 voor Ruiterij 36 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruiterij 36 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.816. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.918.

Verwachte verkoopprijs Ruiterij 36
€ 326.816[ € 310.300 – € 342.962 ]
Verkoper houdt over€ 321.971−€ 4.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.502+€ 8.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruiterij 36 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.145 per m².

Verwachte vraagprijs Ruiterij 36
Onder gem. in Noord-OostBoven gem.
€ 313.165[ € 297.507 – € 328.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.145[ € 2.038 – € 2.252 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Oost
€ 351.250[ € 249.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruiterij 36 adviseren wij in een bod van € 326.816, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.165 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.918+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.816+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.157+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruiterij 36 zal in bij een vraagprijs van € 313.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruiterij 36 in Drachten bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 319.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruiterij 36

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.918
Verwachte verkoopprijs€ 326.816
Verwachte vraagprijs€ 313.165
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNoord-Oost noord→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (17%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Oost noord

Noord-Oost noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 69, 9201SP Drachten
Leeuwerikstraat 69
2007 · 124 m²
€ 312.560
Straatbeeld van Winterkoninkjestraat 3, 9203BS Drachten
Winterkoninkjestraat 3
2008 · 113 m²
€ 302.824
Straatbeeld van Robijnekamp 5, 9201TN Drachten
Robijnekamp 5
2015 · 103 m²
€ 315.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.918 zit Ruiterij 36 in het middensegment van Noord-Oost noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruiterij 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruiterij 36 in Drachten.

Wat is Ruiterij 36 in Drachten waard?
Ruiterij 36 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.918 (bandbreedte € 281.528 – € 358.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruiterij 36 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Ruiterij 36 in Drachten is in oktober 2026 € 313.165 (bandbreedte € 297.507 – € 328.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruiterij 36 in Drachten?
Voor Ruiterij 36 adviseren wij een bod van € 326.816 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruiterij 36 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Ruiterij 36 in Drachten bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruiterij 36 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruiterij 36 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruiterij 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost noord is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Ruiterij 36 ligt rond € 319.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruiterij 36?
Huishoudens in de buurt van Ruiterij 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).