Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuiperssingel 26

9201EE Drachten

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.152
+6,1%
[ € 234.214 – € 298.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.299[ € 247.284 – € 273.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.137[ € 258.412 – € 285.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperssingel 26 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.152 (€ 2.487 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.314Sinds september +0,5%
+€ 15.34912 maanden +6,1%
+€ 5.63312 mnd vs. NL +2,2%
Kuiperssingel 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.152 voor Kuiperssingel 26 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperssingel 26 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.137. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.152.

Verwachte verkoopprijs Kuiperssingel 26
€ 272.137[ € 258.412 – € 285.613 ]
Verkoper houdt over€ 267.893−€ 4.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.730+€ 7.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperssingel 26 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.433 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperssingel 26
Onder gem. in De SwettenBoven gem.
€ 260.299[ € 247.284 – € 273.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.433[ € 2.311 – € 2.554 ]
Gem. vraagprijs in De Swetten
€ 463.750[ € 295.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperssingel 26 adviseren wij in een bod van € 272.137, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.299 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.152+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.137+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.744+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperssingel 26 zal in bij een vraagprijs van € 260.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperssingel 26 in Drachten bedragen € 1.402 per maand bij een woningwaarde van € 266.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperssingel 26

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.152
Verwachte verkoopprijs€ 272.137
Verwachte vraagprijs€ 260.299
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Swetten centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Swetten centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (36%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Swetten centrum

De Swetten centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weversburen 9, 9201EG Drachten
Weversburen 9
1956 · 99 m²
€ 264.812
Straatbeeld van Koperslagersstraat 41, 9201VE Drachten
Koperslagersstraat 41
1957 · 97 m²
€ 230.086
Straatbeeld van Blauwverversregel 17, 9201EB Drachten
Blauwverversregel 17
1956 · 120 m²
€ 299.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuiperssingel 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.152 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Swetten centrum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kuiperssingel 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperssingel 26 in Drachten.

Wat is Kuiperssingel 26 in Drachten waard?
Kuiperssingel 26 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.152 (bandbreedte € 234.214 – € 298.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Swetten centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperssingel 26 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Kuiperssingel 26 in Drachten is in oktober 2026 € 260.299 (bandbreedte € 247.284 – € 273.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperssingel 26 in Drachten?
Voor Kuiperssingel 26 adviseren wij een bod van € 272.137 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperssingel 26 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperssingel 26 in Drachten bedragen € 1.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperssingel 26 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperssingel 26 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperssingel 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Swetten centrum is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperssingel 26 ligt rond € 266.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperssingel 26?
Huishoudens in de buurt van Kuiperssingel 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).