Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuiperssingel 32

9201EE Drachten

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.464
+6,1%
[ € 262.648 – € 334.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.889[ € 278.245 – € 307.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.031[ € 290.766 – € 321.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperssingel 32 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.464 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds september +0,5%
+€ 17.21312 maanden +6,1%
+€ 6.31712 mnd vs. NL +2,2%
Kuiperssingel 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.464 voor Kuiperssingel 32 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperssingel 32 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.031. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.464.

Verwachte verkoopprijs Kuiperssingel 32
€ 305.031[ € 290.766 – € 321.372 ]
Verkoper houdt over€ 300.426−€ 4.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.282+€ 8.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperssingel 32 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperssingel 32
Onder gem. in De SwettenBoven gem.
€ 292.889[ € 278.245 – € 307.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.960 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in De Swetten
€ 497.500[ € 295.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperssingel 32 adviseren wij in een bod van € 305.031, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 292.889 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.464+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.031+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.283+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperssingel 32 zal in bij een vraagprijs van € 292.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperssingel 32 in Drachten bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 298.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperssingel 32

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.464
Verwachte verkoopprijs€ 305.031
Verwachte vraagprijs€ 292.889
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Swetten centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Swetten centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (36%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Swetten centrum

De Swetten centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperslagersstraat 41, 9201VE Drachten
Koperslagersstraat 41
1957 · 97 m²
€ 230.086
Straatbeeld van Weversburen 9, 9201EG Drachten
Weversburen 9
1956 · 99 m²
€ 264.812
Straatbeeld van Blauwverversregel 17, 9201EB Drachten
Blauwverversregel 17
1956 · 120 m²
€ 299.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.464 zit Kuiperssingel 32 in het middensegment van De Swetten centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kuiperssingel 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperssingel 32 in Drachten.

Wat is Kuiperssingel 32 in Drachten waard?
Kuiperssingel 32 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.464 (bandbreedte € 262.648 – € 334.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Swetten centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperssingel 32 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Kuiperssingel 32 in Drachten is in oktober 2026 € 292.889 (bandbreedte € 278.245 – € 307.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperssingel 32 in Drachten?
Voor Kuiperssingel 32 adviseren wij een bod van € 305.031 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperssingel 32 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperssingel 32 in Drachten bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperssingel 32 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperssingel 32 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperssingel 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Swetten centrum is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperssingel 32 ligt rond € 298.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperssingel 32?
Huishoudens in de buurt van Kuiperssingel 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).