Huiswaardemeter

Woningwaarde Weversburen 11

9201EG Drachten

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.222
+6,1%
[ € 261.555 – € 332.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.728[ € 276.192 – € 305.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.861[ € 288.621 – € 319.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Weversburen 11 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.222 (€ 2.654 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds september +0,5%
+€ 17.14112 maanden +6,1%
+€ 6.29012 mnd vs. NL +2,2%
Weversburen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.222 voor Weversburen 11 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weversburen 11 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.861. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.222.

Verwachte verkoopprijs Weversburen 11
€ 303.861[ € 288.621 – € 319.001 ]
Verkoper houdt over€ 299.269−€ 4.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.088+€ 8.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weversburen 11 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Weversburen 11
Onder gem. in De SwettenBoven gem.
€ 290.728[ € 276.192 – € 305.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.466 – € 2.726 ]
Gem. vraagprijs in De Swetten
€ 497.500[ € 295.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weversburen 11 adviseren wij in een bod van € 303.861, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.728 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.222+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.861+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.054+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weversburen 11 zal in bij een vraagprijs van € 290.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weversburen 11 in Drachten bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 297.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weversburen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.222
Verwachte verkoopprijs€ 303.861
Verwachte vraagprijs€ 290.728
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Swetten centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Swetten centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (36%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Swetten centrum

De Swetten centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwverversregel 17, 9201EB Drachten
Blauwverversregel 17
1956 · 120 m²
€ 299.779
Straatbeeld van Weversburen 9, 9201EG Drachten
Weversburen 9
1956 · 99 m²
€ 264.812
Straatbeeld van Koperslagersstraat 41, 9201VE Drachten
Koperslagersstraat 41
1957 · 97 m²
€ 230.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.222 zit Weversburen 11 in het middensegment van De Swetten centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weversburen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weversburen 11 in Drachten.

Wat is Weversburen 11 in Drachten waard?
Weversburen 11 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.222 (bandbreedte € 261.555 – € 332.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Swetten centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weversburen 11 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Weversburen 11 in Drachten is in oktober 2026 € 290.728 (bandbreedte € 276.192 – € 305.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Weversburen 11 in Drachten?
Voor Weversburen 11 adviseren wij een bod van € 303.861 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weversburen 11 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Weversburen 11 in Drachten bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weversburen 11 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weversburen 11 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weversburen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Swetten centrum is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Weversburen 11 ligt rond € 297.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weversburen 11?
Huishoudens in de buurt van Weversburen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).