Huiswaardemeter

Woningwaarde Weversburen 35

9201EG Drachten

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.224
+6,1%
[ € 275.637 – € 350.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.553[ € 291.225 – € 321.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.041[ € 304.039 – € 336.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Weversburen 35 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.224 (€ 2.900 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds september +0,5%
+€ 18.06412 maanden +6,1%
+€ 6.62912 mnd vs. NL +2,2%
Weversburen 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.224 voor Weversburen 35 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weversburen 35 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.041. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.224.

Verwachte verkoopprijs Weversburen 35
€ 320.041[ € 304.039 – € 336.044 ]
Verkoper houdt over€ 315.271−€ 4.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.592+€ 8.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weversburen 35 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs Weversburen 35
Onder gem. in De SwettenBoven gem.
€ 306.553[ € 291.225 – € 321.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.697 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in De Swetten
€ 497.500[ € 295.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weversburen 35 adviseren wij in een bod van € 320.041, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.553 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.224+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.041+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.043+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weversburen 35 zal in bij een vraagprijs van € 306.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weversburen 35 in Drachten bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 313.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weversburen 35

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.224
Verwachte verkoopprijs€ 320.041
Verwachte vraagprijs€ 306.553
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Swetten centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Swetten centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (36%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Swetten centrum

De Swetten centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weversburen 9, 9201EG Drachten
Weversburen 9
1956 · 99 m²
€ 264.812
Straatbeeld van Blauwverversregel 17, 9201EB Drachten
Blauwverversregel 17
1956 · 120 m²
€ 299.779
Straatbeeld van Koperslagersstraat 41, 9201VE Drachten
Koperslagersstraat 41
1957 · 97 m²
€ 230.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.224 ligt Weversburen 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Swetten centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weversburen 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weversburen 35 in Drachten.

Wat is Weversburen 35 in Drachten waard?
Weversburen 35 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.224 (bandbreedte € 275.637 – € 350.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Swetten centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weversburen 35 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Weversburen 35 in Drachten is in oktober 2026 € 306.553 (bandbreedte € 291.225 – € 321.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Weversburen 35 in Drachten?
Voor Weversburen 35 adviseren wij een bod van € 320.041 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weversburen 35 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Weversburen 35 in Drachten bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weversburen 35 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weversburen 35 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weversburen 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Swetten centrum is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Weversburen 35 ligt rond € 313.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weversburen 35?
Huishoudens in de buurt van Weversburen 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).