Huiswaardemeter

Woningwaarde De Meer 10

9201EZ Drachten

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.530
+6,1%
[ € 287.346 – € 365.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.462[ € 303.489 – € 335.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.754[ € 316.843 – € 350.194 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meer 10 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.530 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.612Sinds september +0,5%
+€ 18.83112 maanden +6,1%
+€ 6.91012 mnd vs. NL +2,2%
De Meer 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.530 voor De Meer 10 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meer 10 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.754. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.530.

Verwachte verkoopprijs De Meer 10
€ 333.754[ € 316.843 – € 350.194 ]
Verkoper houdt over€ 328.833−€ 4.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.579+€ 8.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Meer 10 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Verwachte vraagprijs De Meer 10
Onder gem. in De FolgerenBoven gem.
€ 319.462[ € 303.489 – € 335.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.042[ € 2.890 – € 3.195 ]
Gem. vraagprijs in De Folgeren
€ 547.923[ € 200.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meer 10 adviseren wij in een bod van € 333.754, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.462 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.530+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.754+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.442+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meer 10 zal in bij een vraagprijs van € 319.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meer 10 in Drachten bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 326.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meer 10

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.530
Verwachte verkoopprijs€ 333.754
Verwachte vraagprijs€ 319.462
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Folgeren centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Folgeren centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (35%)
C (44%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Folgeren centrum

De Folgeren centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wetterwille 31, 9207BM Drachten
De Wetterwille 31
1982 · 145 m²
€ 377.138
Straatbeeld van De Wetterwille 123, 9207BM Drachten
De Wetterwille 123
1984 · 152 m²
€ 403.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.530 zit De Meer 10 in het middensegment van De Folgeren centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Meer 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meer 10 in Drachten.

Wat is De Meer 10 in Drachten waard?
De Meer 10 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.530 (bandbreedte € 287.346 – € 365.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Folgeren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Meer 10 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van De Meer 10 in Drachten is in oktober 2026 € 319.462 (bandbreedte € 303.489 – € 335.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meer 10 in Drachten?
Voor De Meer 10 adviseren wij een bod van € 333.754 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meer 10 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van De Meer 10 in Drachten bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meer 10 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meer 10 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meer 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Folgeren centrum is € 244.000. De geschatte marktwaarde van De Meer 10 ligt rond € 326.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meer 10?
Huishoudens in de buurt van De Meer 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).