Huiswaardemeter

Woningwaarde De Meer 8

9201EZ Drachten

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.866
+6,1%
[ € 267.402 – € 340.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.183[ € 282.324 – € 312.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.699[ € 295.029 – € 326.084 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meer 8 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.866 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.500Sinds september +0,5%
+€ 17.52412 maanden +6,1%
+€ 6.43112 mnd vs. NL +2,2%
De Meer 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.866 voor De Meer 8 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meer 8 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.699. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.866.

Verwachte verkoopprijs De Meer 8
€ 310.699[ € 295.029 – € 326.084 ]
Verkoper houdt over€ 306.031−€ 4.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.063+€ 8.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Meer 8 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs De Meer 8
Onder gem. in De FolgerenBoven gem.
€ 297.183[ € 282.324 – € 312.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.401 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in De Folgeren
€ 547.923[ € 200.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meer 8 adviseren wij in een bod van € 310.699, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.183 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.866+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.699+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.234+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meer 8 zal in bij een vraagprijs van € 297.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meer 8 in Drachten bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 303.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meer 8

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.866
Verwachte verkoopprijs€ 310.699
Verwachte vraagprijs€ 297.183
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Folgeren centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Folgeren centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (35%)
C (44%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Folgeren centrum

De Folgeren centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wetterwille 31, 9207BM Drachten
De Wetterwille 31
1982 · 145 m²
€ 377.138
Straatbeeld van De Wetterwille 123, 9207BM Drachten
De Wetterwille 123
1984 · 152 m²
€ 403.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Meer 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.866 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Folgeren centrum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Meer 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meer 8 in Drachten.

Wat is De Meer 8 in Drachten waard?
De Meer 8 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.866 (bandbreedte € 267.402 – € 340.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Folgeren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Meer 8 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van De Meer 8 in Drachten is in oktober 2026 € 297.183 (bandbreedte € 282.324 – € 312.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meer 8 in Drachten?
Voor De Meer 8 adviseren wij een bod van € 310.699 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meer 8 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van De Meer 8 in Drachten bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meer 8 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meer 8 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meer 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Folgeren centrum is € 244.000. De geschatte marktwaarde van De Meer 8 ligt rond € 303.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meer 8?
Huishoudens in de buurt van De Meer 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).