Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 86

9201GR Drachten

Te koop
139 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.922
+5,2%
[ € 375.691 – € 478.153 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.293[ € 414.960 – € 458.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 86 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.922 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds mei +0,5%
+€ 21.04412 maanden +5,2%
+€ 3.83212 mnd vs. NL +0,9%
Stationsweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.922 voor Stationsweg 86 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 86 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.293. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.922.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 86
€ 435.293[ € 414.960 – € 458.640 ]
Verkoper houdt over€ 429.255−€ 6.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.149+€ 10.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.255

Wat is de vraagprijs?

Stationsweg 86 in Drachten staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Vraagprijs Stationsweg 86
Onder gem. in Noord-OostBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Oost
€ 428.800[ € 350.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 86 adviseren wij in een bod van € 435.293, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.922+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.293+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.058+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 86 in Drachten bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 426.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.922
Verwachte verkoopprijs€ 435.293
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNoord-Oost west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost west besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (23%)
C (14%)
D (4%)
E (9%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Noord-Oost west

Noord-Oost west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 71, 9201JS Drachten
Torenstraat 71
1935 · 118 m²
€ 510.871
Straatbeeld van Van Haersmasingel 19, 9201KN Drachten
Van Haersmasingel 19
1947 · 89 m²
€ 363.873
Straatbeeld van Schwartzenberghlaan 111, 9201KB Drachten
Schwartzenberghlaan 111
1930 · 115 m²
€ 282.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 426.922 duidelijk in het hogere segment van Noord-Oost west. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 86 in Drachten.

Wat is Stationsweg 86 in Drachten waard?
Stationsweg 86 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.922 (bandbreedte € 375.691 – € 478.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost west.
Wat is de vraagprijs van Stationsweg 86 in Drachten?
Stationsweg 86 in Drachten staat in juni 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 86 in Drachten?
Voor Stationsweg 86 adviseren wij een bod van € 435.293 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 86 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 86 in Drachten bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 86 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 86 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost west is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 86 ligt rond € 426.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 86?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).