Huiswaardemeter

Woningwaarde Harddraversdijk 16

9201HH Drachten

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.029
+6,1%
[ € 308.906 – € 393.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.460[ € 326.287 – € 360.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.765[ € 340.644 – € 376.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Harddraversdijk 16 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.029 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.733Sinds september +0,5%
+€ 20.24412 maanden +6,1%
+€ 7.42912 mnd vs. NL +2,2%
Harddraversdijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.029 voor Harddraversdijk 16 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harddraversdijk 16 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.765. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.029.

Verwachte verkoopprijs Harddraversdijk 16
€ 358.765[ € 340.644 – € 376.501 ]
Verkoper houdt over€ 353.569−€ 5.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.090+€ 9.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harddraversdijk 16 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Harddraversdijk 16
Onder gem. in Noord-OostBoven gem.
€ 343.460[ € 326.287 – € 360.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.993 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Oost
€ 351.250[ € 249.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harddraversdijk 16 adviseren wij in een bod van € 358.765, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.460 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.029+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.765+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.703+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harddraversdijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 343.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harddraversdijk 16 in Drachten bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 351.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harddraversdijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.029
Verwachte verkoopprijs€ 358.765
Verwachte vraagprijs€ 343.460
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNoord-Oost noord→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (17%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Oost noord

Noord-Oost noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schwartzenberghlaan 111, 9201KB Drachten
Schwartzenberghlaan 111
1930 · 115 m²
€ 284.160
Straatbeeld van Klokhuislaan 25, 9201JB Drachten
Klokhuislaan 25
1915 · 81 m²
€ 184.104
Straatbeeld van Lijsterstraat 4, 9203BJ Drachten
Lijsterstraat 4
1930 · 90 m²
€ 336.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.029 ligt Harddraversdijk 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord-Oost noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Harddraversdijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harddraversdijk 16 in Drachten.

Wat is Harddraversdijk 16 in Drachten waard?
Harddraversdijk 16 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.029 (bandbreedte € 308.906 – € 393.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harddraversdijk 16 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Harddraversdijk 16 in Drachten is in oktober 2026 € 343.460 (bandbreedte € 326.287 – € 360.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Harddraversdijk 16 in Drachten?
Voor Harddraversdijk 16 adviseren wij een bod van € 358.765 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harddraversdijk 16 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Harddraversdijk 16 in Drachten bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harddraversdijk 16 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harddraversdijk 16 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harddraversdijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost noord is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Harddraversdijk 16 ligt rond € 351.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harddraversdijk 16?
Huishoudens in de buurt van Harddraversdijk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).