Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klokhuislaan 25, 9201JB Drachten

Woningwaarde Klokhuislaan 25

9201JB Drachten

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.104
+5,4%
[ € 162.012 – € 206.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.688[ € 170.704 – € 188.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.628[ € 179.068 – € 197.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokhuislaan 25 in Drachten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 184.104 (€ 2.273 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds juli +0,5%
+€ 9.48012 maanden +5,4%
+€ 3.31212 mnd vs. NL +1,9%
Klokhuislaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.104 voor Klokhuislaan 25 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokhuislaan 25 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.628. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 184.104.

Verwachte verkoopprijs Klokhuislaan 25
€ 188.628[ € 179.068 – € 197.917 ]
Verkoper houdt over€ 185.303−€ 3.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.551+€ 5.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokhuislaan 25 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.218 per m².

Verwachte vraagprijs Klokhuislaan 25
Onder gem. in Noord-OostBoven gem.
€ 179.688[ € 170.704 – € 188.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.218[ € 2.107 – € 2.329 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Oost
€ 410.583[ € 250.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokhuislaan 25 adviseren wij in een bod van € 188.628, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 179.688 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.104+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.628+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.059+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokhuislaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 179.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokhuislaan 25 in Drachten bedragen € 986 per maand bij een woningwaarde van € 184.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 900
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 986
Totaal betaald over 30 jaar€ 324.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokhuislaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.104
Verwachte verkoopprijs€ 188.628
Verwachte vraagprijs€ 179.688
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNoord-Oost noord→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (17%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Oost noord

Noord-Oost noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schwartzenberghlaan 111, 9201KB Drachten
Schwartzenberghlaan 111
1930 · 115 m²
€ 284.160
Straatbeeld van Lijsterstraat 4, 9203BJ Drachten
Lijsterstraat 4
1930 · 90 m²
€ 336.007
Straatbeeld van Torenstraat 71, 9201JS Drachten
Torenstraat 71
1935 · 118 m²
€ 514.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.104 is Klokhuislaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Noord-Oost noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klokhuislaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokhuislaan 25 in Drachten.

Wat is Klokhuislaan 25 in Drachten waard?
Klokhuislaan 25 in Drachten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.104 (bandbreedte € 162.012 – € 206.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Oost noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokhuislaan 25 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Klokhuislaan 25 in Drachten is in augustus 2026 € 179.688 (bandbreedte € 170.704 – € 188.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokhuislaan 25 in Drachten?
Voor Klokhuislaan 25 adviseren wij een bod van € 188.628 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokhuislaan 25 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Klokhuislaan 25 in Drachten bedragen € 986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 900 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokhuislaan 25 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokhuislaan 25 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 9.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokhuislaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost noord is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Klokhuislaan 25 ligt rond € 184.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokhuislaan 25?
Huishoudens in de buurt van Klokhuislaan 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).