Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokhuislaan 13

9201JB Drachten

Te koop
108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.576
+5,4%
[ € 286.507 – € 364.645 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.429[ € 316.577 – € 349.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokhuislaan 13 in Drachten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 325.576 (€ 3.015 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds juli +0,5%
+€ 16.76612 maanden +5,4%
+€ 5.85912 mnd vs. NL +1,9%
Klokhuislaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.576 voor Klokhuislaan 13 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokhuislaan 13 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.429. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 325.576.

Verwachte verkoopprijs Klokhuislaan 13
€ 332.429[ € 316.577 – € 349.900 ]
Verkoper houdt over€ 327.522−€ 4.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.228+€ 8.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.522

Wat is de vraagprijs?

Klokhuislaan 13 in Drachten staat in te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Vraagprijs Klokhuislaan 13
Onder gem. in Noord-OostBoven gem.
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Oost
€ 410.583[ € 250.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokhuislaan 13 adviseren wij in een bod van € 332.429, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 319.500 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.576+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.429+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.050+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokhuislaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 319.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokhuislaan 13 in Drachten bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 325.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokhuislaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.576
Verwachte verkoopprijs€ 332.429
Vraagprijs€ 319.500
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNoord-Oost noord→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (17%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Oost noord

Noord-Oost noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schwartzenberghlaan 111, 9201KB Drachten
Schwartzenberghlaan 111
1930 · 115 m²
€ 284.160
Straatbeeld van Klokhuislaan 25, 9201JB Drachten
Klokhuislaan 25
1915 · 81 m²
€ 184.104
Straatbeeld van Lijsterstraat 4, 9203BJ Drachten
Lijsterstraat 4
1930 · 90 m²
€ 336.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.576 zit Klokhuislaan 13 in het middensegment van Noord-Oost noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klokhuislaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokhuislaan 13 in Drachten.

Wat is Klokhuislaan 13 in Drachten waard?
Klokhuislaan 13 in Drachten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.576 (bandbreedte € 286.507 – € 364.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost noord.
Wat is de vraagprijs van Klokhuislaan 13 in Drachten?
Klokhuislaan 13 in Drachten staat in augustus 2026 te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokhuislaan 13 in Drachten?
Voor Klokhuislaan 13 adviseren wij een bod van € 332.429 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokhuislaan 13 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Klokhuislaan 13 in Drachten bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokhuislaan 13 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokhuislaan 13 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokhuislaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost noord is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Klokhuislaan 13 ligt rond € 325.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokhuislaan 13?
Huishoudens in de buurt van Klokhuislaan 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).