Huiswaardemeter

Woningwaarde Schwartzenberghlaan 39

9201JZ Drachten

Te koop
103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.850
+6,1%
[ € 223.388 – € 284.312 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.193[ € 246.722 – € 272.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Schwartzenberghlaan 39 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.850 (€ 2.465 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,5%
+€ 14.64012 maanden +6,1%
+€ 5.37312 mnd vs. NL +2,2%
Schwartzenberghlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.850 voor Schwartzenberghlaan 39 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schwartzenberghlaan 39 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.193. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 253.850.

Verwachte verkoopprijs Schwartzenberghlaan 39
€ 259.193[ € 246.722 – € 272.692 ]
Verkoper houdt over€ 255.092−€ 4.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.527+€ 7.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.092

Wat is de vraagprijs?

Schwartzenberghlaan 39 in Drachten staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.417 per m².

Vraagprijs Schwartzenberghlaan 39
Onder gem. in Noord-OostBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.417[ € 2.297 – € 2.538 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Oost
€ 351.250[ € 249.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schwartzenberghlaan 39 adviseren wij in een bod van € 259.193, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.850+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.193+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.153+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schwartzenberghlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schwartzenberghlaan 39 in Drachten bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 253.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schwartzenberghlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.850
Verwachte verkoopprijs€ 259.193
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNoord-Oost noord→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (17%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Oost noord

Noord-Oost noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokhuislaan 25, 9201JB Drachten
Klokhuislaan 25
1915 · 81 m²
€ 184.104
Straatbeeld van Schwartzenberghlaan 111, 9201KB Drachten
Schwartzenberghlaan 111
1930 · 115 m²
€ 284.160
Straatbeeld van Lijsterstraat 4, 9203BJ Drachten
Lijsterstraat 4
1930 · 90 m²
€ 336.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schwartzenberghlaan 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-Oost noord willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schwartzenberghlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schwartzenberghlaan 39 in Drachten.

Wat is Schwartzenberghlaan 39 in Drachten waard?
Schwartzenberghlaan 39 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.850 (bandbreedte € 223.388 – € 284.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost noord.
Wat is de vraagprijs van Schwartzenberghlaan 39 in Drachten?
Schwartzenberghlaan 39 in Drachten staat in oktober 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Schwartzenberghlaan 39 in Drachten?
Voor Schwartzenberghlaan 39 adviseren wij een bod van € 259.193 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schwartzenberghlaan 39 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Schwartzenberghlaan 39 in Drachten bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schwartzenberghlaan 39 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schwartzenberghlaan 39 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schwartzenberghlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost noord is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Schwartzenberghlaan 39 ligt rond € 253.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schwartzenberghlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Schwartzenberghlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).