Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderdwarsvaart 195

9201KK Drachten

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.610
+6,1%
[ € 334.057 – € 425.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.443[ € 352.871 – € 390.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.957[ € 368.397 – € 407.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderdwarsvaart 195 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.610 (€ 2.673 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds september +0,5%
+€ 21.89312 maanden +6,1%
+€ 8.03512 mnd vs. NL +2,2%
Noorderdwarsvaart 195
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.610 voor Noorderdwarsvaart 195 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderdwarsvaart 195 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.957. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.610.

Verwachte verkoopprijs Noorderdwarsvaart 195
€ 387.957[ € 368.397 – € 407.176 ]
Verkoper houdt over€ 382.439−€ 5.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.866+€ 9.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderdwarsvaart 195 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.616 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderdwarsvaart 195
Onder gem. in Noord-OostBoven gem.
€ 371.443[ € 352.871 – € 390.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.616[ € 2.485 – € 2.747 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Oost
€ 351.250[ € 249.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderdwarsvaart 195 adviseren wij in een bod van € 387.957, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.443 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.610+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.957+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.355+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderdwarsvaart 195 zal in bij een vraagprijs van € 371.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderdwarsvaart 195 in Drachten bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 379.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderdwarsvaart 195

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.610
Verwachte verkoopprijs€ 387.957
Verwachte vraagprijs€ 371.443
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNoord-Oost noord→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (17%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Oost noord

Noord-Oost noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokhuislaan 25, 9201JB Drachten
Klokhuislaan 25
1915 · 81 m²
€ 184.104
Straatbeeld van Schwartzenberghlaan 111, 9201KB Drachten
Schwartzenberghlaan 111
1930 · 115 m²
€ 284.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderdwarsvaart 195 valt met een geschatte woningwaarde van € 379.610 duidelijk in het hogere segment van Noord-Oost noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noorderdwarsvaart 195

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderdwarsvaart 195 in Drachten.

Wat is Noorderdwarsvaart 195 in Drachten waard?
Noorderdwarsvaart 195 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.610 (bandbreedte € 334.057 – € 425.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderdwarsvaart 195 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Noorderdwarsvaart 195 in Drachten is in oktober 2026 € 371.443 (bandbreedte € 352.871 – € 390.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderdwarsvaart 195 in Drachten?
Voor Noorderdwarsvaart 195 adviseren wij een bod van € 387.957 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderdwarsvaart 195 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderdwarsvaart 195 in Drachten bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderdwarsvaart 195 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderdwarsvaart 195 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderdwarsvaart 195?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost noord is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Noorderdwarsvaart 195 ligt rond € 379.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderdwarsvaart 195?
Huishoudens in de buurt van Noorderdwarsvaart 195 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).