Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelhof 29

9201KT Drachten

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.577
+6,1%
[ € 426.428 – € 542.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.157[ € 451.399 – € 498.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.184[ € 469.455 – € 518.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelhof 29 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.577 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.393Sinds september +0,5%
+€ 27.94612 maanden +6,1%
+€ 10.25612 mnd vs. NL +2,2%
Appelhof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.577 voor Appelhof 29 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelhof 29 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.184. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.577.

Verwachte verkoopprijs Appelhof 29
€ 494.184[ € 469.455 – € 518.872 ]
Verkoper houdt over€ 487.498−€ 6.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.218+€ 12.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelhof 29 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Verwachte vraagprijs Appelhof 29
Onder gem. in De SwettenBoven gem.
€ 475.157[ € 451.399 – € 498.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in De Swetten
€ 497.500[ € 295.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelhof 29 adviseren wij in een bod van € 494.184, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.157 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.577+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.184+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.893+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelhof 29 zal in bij een vraagprijs van € 475.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelhof 29 in Drachten bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 484.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelhof 29

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.577
Verwachte verkoopprijs€ 494.184
Verwachte vraagprijs€ 475.157
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Swetten oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Swetten oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (15%)
D (11%)
E (3%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in De Swetten oost

De Swetten oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tijen 5, 9201BX Drachten
De Tijen 5
1991 · 135 m²
€ 405.311
Straatbeeld van 't Deel 9, 9201XL Drachten
't Deel 9
2016 · 197 m²
€ 485.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appelhof 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.577 duidelijk in het hogere segment van De Swetten oost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Appelhof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelhof 29 in Drachten.

Wat is Appelhof 29 in Drachten waard?
Appelhof 29 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.577 (bandbreedte € 426.428 – € 542.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Swetten oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelhof 29 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Appelhof 29 in Drachten is in oktober 2026 € 475.157 (bandbreedte € 451.399 – € 498.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelhof 29 in Drachten?
Voor Appelhof 29 adviseren wij een bod van € 494.184 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelhof 29 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Appelhof 29 in Drachten bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelhof 29 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelhof 29 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelhof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Swetten oost is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Appelhof 29 ligt rond € 484.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelhof 29?
Huishoudens in de buurt van Appelhof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).