Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelhof 6

9201KT Drachten

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.823
+6,1%
[ € 453.044 – € 576.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.945[ € 479.698 – € 530.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.894[ € 498.406 – € 550.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelhof 6 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.823 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.542Sinds september +0,5%
+€ 29.69012 maanden +6,1%
+€ 10.89512 mnd vs. NL +2,2%
Appelhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.823 voor Appelhof 6 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelhof 6 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.894. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.823.

Verwachte verkoopprijs Appelhof 6
€ 524.894[ € 498.406 – € 550.869 ]
Verkoper houdt over€ 517.870−€ 7.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.542+€ 12.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelhof 6 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Appelhof 6
Onder gem. in De SwettenBoven gem.
€ 504.945[ € 479.698 – € 530.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in De Swetten
€ 497.500[ € 295.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelhof 6 adviseren wij in een bod van € 524.894, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 504.945 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.823+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.894+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.139+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 504.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelhof 6 in Drachten bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 514.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.823
Verwachte verkoopprijs€ 524.894
Verwachte vraagprijs€ 504.945
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Swetten oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Swetten oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (15%)
D (11%)
E (3%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in De Swetten oost

De Swetten oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tijen 5, 9201BX Drachten
De Tijen 5
1991 · 135 m²
€ 405.311
Straatbeeld van 't Deel 9, 9201XL Drachten
't Deel 9
2016 · 197 m²
€ 485.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appelhof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.823 duidelijk in het hogere segment van De Swetten oost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Appelhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelhof 6 in Drachten.

Wat is Appelhof 6 in Drachten waard?
Appelhof 6 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.823 (bandbreedte € 453.044 – € 576.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Swetten oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelhof 6 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Appelhof 6 in Drachten is in oktober 2026 € 504.945 (bandbreedte € 479.698 – € 530.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelhof 6 in Drachten?
Voor Appelhof 6 adviseren wij een bod van € 524.894 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelhof 6 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Appelhof 6 in Drachten bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelhof 6 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelhof 6 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Swetten oost is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Appelhof 6 ligt rond € 514.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelhof 6?
Huishoudens in de buurt van Appelhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).