Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartelhof 10

9201KW Drachten

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.067
+6,1%
[ € 268.459 – € 341.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.456[ € 283.533 – € 313.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.824[ € 296.008 – € 327.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartelhof 10 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.067 (€ 2.260 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds september +0,5%
+€ 17.59412 maanden +6,1%
+€ 6.45712 mnd vs. NL +2,2%
Kwartelhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.067 voor Kwartelhof 10 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartelhof 10 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.824. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.067.

Verwachte verkoopprijs Kwartelhof 10
€ 311.824[ € 296.008 – € 327.168 ]
Verkoper houdt over€ 307.144−€ 4.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.210+€ 8.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartelhof 10 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.211 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartelhof 10
Onder gem. in Noord-OostBoven gem.
€ 298.456[ € 283.533 – € 313.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.211[ € 2.100 – € 2.321 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Oost
€ 351.250[ € 249.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartelhof 10 adviseren wij in een bod van € 311.824, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.456 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.067+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.824+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.415+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartelhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 298.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartelhof 10 in Drachten bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 305.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartelhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.067
Verwachte verkoopprijs€ 311.824
Verwachte vraagprijs€ 298.456
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNoord-Oost oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (12%)
C (13%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Noord-Oost oost

Noord-Oost oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 69, 9201SP Drachten
Leeuwerikstraat 69
2007 · 124 m²
€ 312.560
Straatbeeld van Robijnekamp 5, 9201TN Drachten
Robijnekamp 5
2015 · 103 m²
€ 315.149
Straatbeeld van Winterkoninkjestraat 3, 9203BS Drachten
Winterkoninkjestraat 3
2008 · 113 m²
€ 302.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.067 zit Kwartelhof 10 in het middensegment van Noord-Oost oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwartelhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartelhof 10 in Drachten.

Wat is Kwartelhof 10 in Drachten waard?
Kwartelhof 10 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.067 (bandbreedte € 268.459 – € 341.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartelhof 10 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Kwartelhof 10 in Drachten is in oktober 2026 € 298.456 (bandbreedte € 283.533 – € 313.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartelhof 10 in Drachten?
Voor Kwartelhof 10 adviseren wij een bod van € 311.824 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartelhof 10 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartelhof 10 in Drachten bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartelhof 10 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartelhof 10 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartelhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost oost is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Kwartelhof 10 ligt rond € 305.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartelhof 10?
Huishoudens in de buurt van Kwartelhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).