Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartelhof 4

9201KW Drachten

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.956
+6,1%
[ € 293.881 – € 374.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.743[ € 310.406 – € 343.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.328[ € 324.064 – € 358.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartelhof 4 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.956 (€ 2.287 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.649Sinds september +0,5%
+€ 19.26012 maanden +6,1%
+€ 7.06812 mnd vs. NL +2,2%
Kwartelhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.956 voor Kwartelhof 4 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartelhof 4 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.328. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.956.

Verwachte verkoopprijs Kwartelhof 4
€ 341.328[ € 324.064 – € 358.176 ]
Verkoper houdt over€ 336.323−€ 5.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.305+€ 8.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartelhof 4 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.238 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartelhof 4
Onder gem. in Noord-OostBoven gem.
€ 326.743[ € 310.406 – € 343.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.238[ € 2.126 – € 2.350 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Oost
€ 351.250[ € 249.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartelhof 4 adviseren wij in een bod van € 341.328, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.743 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.956+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.328+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.394+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartelhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 326.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartelhof 4 in Drachten bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 333.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartelhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.956
Verwachte verkoopprijs€ 341.328
Verwachte vraagprijs€ 326.743
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNoord-Oost oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (12%)
C (13%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Noord-Oost oost

Noord-Oost oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 69, 9201SP Drachten
Leeuwerikstraat 69
2007 · 124 m²
€ 312.560
Straatbeeld van Robijnekamp 5, 9201TN Drachten
Robijnekamp 5
2015 · 103 m²
€ 315.149
Straatbeeld van Winterkoninkjestraat 3, 9203BS Drachten
Winterkoninkjestraat 3
2008 · 113 m²
€ 302.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.956 zit Kwartelhof 4 in het middensegment van Noord-Oost oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwartelhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartelhof 4 in Drachten.

Wat is Kwartelhof 4 in Drachten waard?
Kwartelhof 4 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.956 (bandbreedte € 293.881 – € 374.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartelhof 4 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Kwartelhof 4 in Drachten is in oktober 2026 € 326.743 (bandbreedte € 310.406 – € 343.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartelhof 4 in Drachten?
Voor Kwartelhof 4 adviseren wij een bod van € 341.328 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartelhof 4 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartelhof 4 in Drachten bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartelhof 4 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartelhof 4 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartelhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost oost is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Kwartelhof 4 ligt rond € 333.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartelhof 4?
Huishoudens in de buurt van Kwartelhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).