Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelzang 48

9201SC Drachten

Te koop
86 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.240
+5,4%
[ € 224.611 – € 285.869 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.222[ € 247.712 – € 273.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelzang 48 in Drachten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 255.240 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.260Sinds juli +0,5%
+€ 13.14412 maanden +5,4%
+€ 4.59312 mnd vs. NL +1,9%
Vogelzang 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.240 voor Vogelzang 48 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelzang 48 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.222. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 255.240.

Verwachte verkoopprijs Vogelzang 48
€ 261.222[ € 247.712 – € 273.788 ]
Verkoper houdt over€ 257.099−€ 4.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.596+€ 7.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.099

Wat is de vraagprijs?

Vogelzang 48 in Drachten staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Vraagprijs Vogelzang 48
Onder gem. in Noord-OostBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.762 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Oost
€ 410.583[ € 250.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelzang 48 adviseren wij in een bod van € 261.222, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.240+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.222+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.283+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelzang 48 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelzang 48 in Drachten bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 255.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelzang 48

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.240
Verwachte verkoopprijs€ 261.222
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNoord-Oost zuid→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (38%)
B (6%)
C (30%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord-Oost zuid

Noord-Oost zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 4, 9203BJ Drachten
Lijsterstraat 4
1930 · 90 m²
€ 336.007
Straatbeeld van Klokhuislaan 25, 9201JB Drachten
Klokhuislaan 25
1915 · 81 m²
€ 184.104
Straatbeeld van Schwartzenberghlaan 111, 9201KB Drachten
Schwartzenberghlaan 111
1930 · 115 m²
€ 284.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelzang 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.240 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-Oost zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vogelzang 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelzang 48 in Drachten.

Wat is Vogelzang 48 in Drachten waard?
Vogelzang 48 in Drachten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.240 (bandbreedte € 224.611 – € 285.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost zuid.
Wat is de vraagprijs van Vogelzang 48 in Drachten?
Vogelzang 48 in Drachten staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelzang 48 in Drachten?
Voor Vogelzang 48 adviseren wij een bod van € 261.222 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelzang 48 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelzang 48 in Drachten bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelzang 48 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelzang 48 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelzang 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Vogelzang 48 ligt rond € 255.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelzang 48?
Huishoudens in de buurt van Vogelzang 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).