Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelzang 54

9201SC Drachten

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.517
+6,1%
[ € 313.735 – € 399.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.021[ € 346.798 – € 383.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelzang 54 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.517 (€ 4.818 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds september +0,5%
+€ 20.56112 maanden +6,1%
+€ 7.54612 mnd vs. NL +2,2%
Vogelzang 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.517 voor Vogelzang 54 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelzang 54 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.021. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 356.517.

Verwachte verkoopprijs Vogelzang 54
€ 364.021[ € 346.798 – € 383.303 ]
Verkoper houdt over€ 358.767−€ 5.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.451+€ 9.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelzang 54 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelzang 54
Onder gem. in Noord-OostBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.730[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Oost
€ 351.250[ € 249.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelzang 54 adviseren wij in een bod van € 364.021, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.517+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.021+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.222+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelzang 54 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelzang 54 in Drachten bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 356.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelzang 54

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.517
Verwachte verkoopprijs€ 364.021
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNoord-Oost zuid→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (38%)
B (6%)
C (30%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord-Oost zuid

Noord-Oost zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtlaan 51, 9203AP Drachten
Houtlaan 51
1937 · 82 m²
€ 280.398
Straatbeeld van Lijsterstraat 4, 9203BJ Drachten
Lijsterstraat 4
1930 · 90 m²
€ 336.007
Straatbeeld van Houtlaan 49, 9203AP Drachten
Houtlaan 49
1937 · 84 m²
€ 203.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.517 ligt Vogelzang 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord-Oost zuid. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vogelzang 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelzang 54 in Drachten.

Wat is Vogelzang 54 in Drachten waard?
Vogelzang 54 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.517 (bandbreedte € 313.735 – € 399.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelzang 54 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Vogelzang 54 in Drachten is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelzang 54 in Drachten?
Voor Vogelzang 54 adviseren wij een bod van € 364.021 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelzang 54 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelzang 54 in Drachten bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelzang 54 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelzang 54 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelzang 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Vogelzang 54 ligt rond € 356.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelzang 54?
Huishoudens in de buurt van Vogelzang 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).