Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelzang 70

9201SC Drachten

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.792
+6,1%
[ € 248.857 – € 316.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.887[ € 263.043 – € 290.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.823[ € 274.354 – € 303.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelzang 70 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.792 (€ 4.040 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.396Sinds september +0,5%
+€ 16.30912 maanden +6,1%
+€ 5.98512 mnd vs. NL +2,2%
Vogelzang 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.792 voor Vogelzang 70 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelzang 70 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.823. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 282.792.

Verwachte verkoopprijs Vogelzang 70
€ 288.823[ € 274.354 – € 303.232 ]
Verkoper houdt over€ 284.396−€ 4.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.749+€ 7.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelzang 70 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelzang 70
Onder gem. in Noord-OostBoven gem.
€ 276.887[ € 263.043 – € 290.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.758 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Oost
€ 351.250[ € 249.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelzang 70 adviseren wij in een bod van € 288.823, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 276.887 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.792+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.823+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.264+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelzang 70 zal in bij een vraagprijs van € 276.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelzang 70 in Drachten bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 282.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.383
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelzang 70

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.792
Verwachte verkoopprijs€ 288.823
Verwachte vraagprijs€ 276.887
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNoord-Oost zuid→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (38%)
B (6%)
C (30%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord-Oost zuid

Noord-Oost zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 4, 9203BJ Drachten
Lijsterstraat 4
1930 · 90 m²
€ 336.007
Straatbeeld van Klokhuislaan 25, 9201JB Drachten
Klokhuislaan 25
1915 · 81 m²
€ 184.104
Straatbeeld van Schwartzenberghlaan 111, 9201KB Drachten
Schwartzenberghlaan 111
1930 · 115 m²
€ 284.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelzang 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.792 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-Oost zuid willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vogelzang 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelzang 70 in Drachten.

Wat is Vogelzang 70 in Drachten waard?
Vogelzang 70 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.792 (bandbreedte € 248.857 – € 316.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelzang 70 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Vogelzang 70 in Drachten is in oktober 2026 € 276.887 (bandbreedte € 263.043 – € 290.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelzang 70 in Drachten?
Voor Vogelzang 70 adviseren wij een bod van € 288.823 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelzang 70 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelzang 70 in Drachten bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.383 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelzang 70 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelzang 70 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelzang 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Vogelzang 70 ligt rond € 282.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelzang 70?
Huishoudens in de buurt van Vogelzang 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).