Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelzang 102

9201SE Drachten

Te koop
126 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.788
+5,2%
[ € 438.053 – € 557.523 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.309[ € 482.667 – € 533.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelzang 102 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.788 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.458Sinds mei +0,5%
+€ 24.53812 maanden +5,2%
+€ 4.46912 mnd vs. NL +0,9%
Vogelzang 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.788 voor Vogelzang 102 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelzang 102 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.309. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.788.

Verwachte verkoopprijs Vogelzang 102
€ 507.309[ € 482.667 – € 533.475 ]
Verkoper houdt over€ 500.479−€ 6.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.605+€ 12.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.479

Wat is de vraagprijs?

Vogelzang 102 in Drachten staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Vraagprijs Vogelzang 102
Onder gem. in Noord-OostBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Oost
€ 428.800[ € 350.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelzang 102 adviseren wij in een bod van € 507.309, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.788+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.309+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.674+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelzang 102 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelzang 102 in Drachten bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 497.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelzang 102

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.788
Verwachte verkoopprijs€ 507.309
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNoord-Oost zuid→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (30%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord-Oost zuid

Noord-Oost zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterkoninkjestraat 3, 9203BS Drachten
Winterkoninkjestraat 3
2008 · 113 m²
€ 300.756
Straatbeeld van Robijnekamp 5, 9201TN Drachten
Robijnekamp 5
2015 · 103 m²
€ 312.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelzang 102 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.788 duidelijk in het hogere segment van Noord-Oost zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vogelzang 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelzang 102 in Drachten.

Wat is Vogelzang 102 in Drachten waard?
Vogelzang 102 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.788 (bandbreedte € 438.053 – € 557.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost zuid.
Wat is de vraagprijs van Vogelzang 102 in Drachten?
Vogelzang 102 in Drachten staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelzang 102 in Drachten?
Voor Vogelzang 102 adviseren wij een bod van € 507.309 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelzang 102 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelzang 102 in Drachten bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelzang 102 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelzang 102 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelzang 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Vogelzang 102 ligt rond € 497.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelzang 102?
Huishoudens in de buurt van Vogelzang 102 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).