Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoetstraat 25

9201SK Drachten

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.024
+6,1%
[ € 277.221 – € 352.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.262[ € 292.849 – € 323.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.935[ € 305.734 – € 337.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoetstraat 25 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.024 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.556Sinds september +0,5%
+€ 18.16812 maanden +6,1%
+€ 6.66712 mnd vs. NL +2,2%
Meerkoetstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.024 voor Meerkoetstraat 25 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoetstraat 25 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.935. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.024.

Verwachte verkoopprijs Meerkoetstraat 25
€ 321.935[ € 305.734 – € 337.917 ]
Verkoper houdt over€ 317.144−€ 4.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.524+€ 8.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoetstraat 25 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoetstraat 25
Onder gem. in Noord-OostBoven gem.
€ 308.262[ € 292.849 – € 323.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.687 – € 2.969 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Oost
€ 351.250[ € 249.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoetstraat 25 adviseren wij in een bod van € 321.935, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.262 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.024+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.935+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.032+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoetstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 308.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoetstraat 25 in Drachten bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 315.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoetstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.024
Verwachte verkoopprijs€ 321.935
Verwachte vraagprijs€ 308.262
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNoord-Oost oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (12%)
C (13%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Noord-Oost oost

Noord-Oost oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijnekamp 5, 9201TN Drachten
Robijnekamp 5
2015 · 103 m²
€ 315.149
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 69, 9201SP Drachten
Leeuwerikstraat 69
2007 · 124 m²
€ 312.560
Straatbeeld van Winterkoninkjestraat 3, 9203BS Drachten
Winterkoninkjestraat 3
2008 · 113 m²
€ 302.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.024 zit Meerkoetstraat 25 in het middensegment van Noord-Oost oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meerkoetstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoetstraat 25 in Drachten.

Wat is Meerkoetstraat 25 in Drachten waard?
Meerkoetstraat 25 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.024 (bandbreedte € 277.221 – € 352.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoetstraat 25 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Meerkoetstraat 25 in Drachten is in oktober 2026 € 308.262 (bandbreedte € 292.849 – € 323.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoetstraat 25 in Drachten?
Voor Meerkoetstraat 25 adviseren wij een bod van € 321.935 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoetstraat 25 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoetstraat 25 in Drachten bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoetstraat 25 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoetstraat 25 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoetstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost oost is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoetstraat 25 ligt rond € 315.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoetstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Meerkoetstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).