Huiswaardemeter

Woningwaarde Robijnekamp 30

9201TP Drachten

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.039
+6,1%
[ € 283.394 – € 360.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.991[ € 299.241 – € 330.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.245[ € 312.707 – € 345.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Robijnekamp 30 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.039 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds september +0,5%
+€ 18.57212 maanden +6,1%
+€ 6.81512 mnd vs. NL +2,2%
Robijnekamp 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.039 voor Robijnekamp 30 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robijnekamp 30 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.245. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.039.

Verwachte verkoopprijs Robijnekamp 30
€ 329.245[ € 312.707 – € 345.624 ]
Verkoper houdt over€ 324.373−€ 4.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.980+€ 8.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robijnekamp 30 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.579 per m².

Verwachte vraagprijs Robijnekamp 30
Onder gem. in Noord-OostBoven gem.
€ 314.991[ € 299.241 – € 330.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.579[ € 3.400 – € 3.758 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Oost
€ 351.250[ € 249.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robijnekamp 30 adviseren wij in een bod van € 329.245, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.991 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.039+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.245+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.707+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robijnekamp 30 zal in bij een vraagprijs van € 314.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robijnekamp 30 in Drachten bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 322.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robijnekamp 30

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.039
Verwachte verkoopprijs€ 329.245
Verwachte vraagprijs€ 314.991
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNoord-Oost oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (12%)
C (13%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Noord-Oost oost

Noord-Oost oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijnekamp 5, 9201TN Drachten
Robijnekamp 5
2015 · 103 m²
€ 315.149
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 69, 9201SP Drachten
Leeuwerikstraat 69
2007 · 124 m²
€ 312.560
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 66, 9203BZ Drachten
Nachtegaalstraat 66
2018 · 56 m²
€ 220.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.039 zit Robijnekamp 30 in het middensegment van Noord-Oost oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Robijnekamp 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robijnekamp 30 in Drachten.

Wat is Robijnekamp 30 in Drachten waard?
Robijnekamp 30 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.039 (bandbreedte € 283.394 – € 360.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robijnekamp 30 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Robijnekamp 30 in Drachten is in oktober 2026 € 314.991 (bandbreedte € 299.241 – € 330.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Robijnekamp 30 in Drachten?
Voor Robijnekamp 30 adviseren wij een bod van € 329.245 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robijnekamp 30 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Robijnekamp 30 in Drachten bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robijnekamp 30 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robijnekamp 30 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robijnekamp 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost oost is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Robijnekamp 30 ligt rond € 322.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robijnekamp 30?
Huishoudens in de buurt van Robijnekamp 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).