Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerssingel 26

9201VC Drachten

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.000
+6,1%
[ € 234.960 – € 299.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.374[ € 248.305 – € 274.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.747[ € 258.982 – € 286.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerssingel 26 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.000 (€ 2.618 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.318Sinds september +0,5%
+€ 15.39812 maanden +6,1%
+€ 5.65112 mnd vs. NL +2,2%
Brouwerssingel 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.000 voor Brouwerssingel 26 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerssingel 26 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.747. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.000.

Verwachte verkoopprijs Brouwerssingel 26
€ 272.747[ € 258.982 – € 286.244 ]
Verkoper houdt over€ 268.497−€ 4.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.352+€ 7.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerssingel 26 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerssingel 26
Onder gem. in De SwettenBoven gem.
€ 261.374[ € 248.305 – € 274.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.434 – € 2.691 ]
Gem. vraagprijs in De Swetten
€ 497.500[ € 295.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerssingel 26 adviseren wij in een bod van € 272.747, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.374 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.000+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.747+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.384+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerssingel 26 zal in bij een vraagprijs van € 261.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerssingel 26 in Drachten bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 267.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerssingel 26

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.000
Verwachte verkoopprijs€ 272.747
Verwachte vraagprijs€ 261.374
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Swetten centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Swetten centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (36%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Swetten centrum

De Swetten centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weversburen 9, 9201EG Drachten
Weversburen 9
1956 · 99 m²
€ 264.812
Straatbeeld van Koperslagersstraat 41, 9201VE Drachten
Koperslagersstraat 41
1957 · 97 m²
€ 230.086
Straatbeeld van Blauwverversregel 17, 9201EB Drachten
Blauwverversregel 17
1956 · 120 m²
€ 299.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerssingel 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.000 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Swetten centrum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brouwerssingel 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerssingel 26 in Drachten.

Wat is Brouwerssingel 26 in Drachten waard?
Brouwerssingel 26 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.000 (bandbreedte € 234.960 – € 299.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Swetten centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerssingel 26 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Brouwerssingel 26 in Drachten is in oktober 2026 € 261.374 (bandbreedte € 248.305 – € 274.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerssingel 26 in Drachten?
Voor Brouwerssingel 26 adviseren wij een bod van € 272.747 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerssingel 26 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerssingel 26 in Drachten bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerssingel 26 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerssingel 26 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerssingel 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Swetten centrum is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerssingel 26 ligt rond € 267.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerssingel 26?
Huishoudens in de buurt van Brouwerssingel 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).