Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsmidsstraat 17

9201VH Drachten

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.143
+6,1%
[ € 279.086 – € 355.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.343[ € 294.826 – € 325.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.092[ € 307.798 – € 340.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsmidsstraat 17 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.143 (€ 2.964 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds september +0,5%
+€ 18.29012 maanden +6,1%
+€ 6.71212 mnd vs. NL +2,2%
Goudsmidsstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.143 voor Goudsmidsstraat 17 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsmidsstraat 17 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.092. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.143.

Verwachte verkoopprijs Goudsmidsstraat 17
€ 324.092[ € 307.798 – € 340.198 ]
Verkoper houdt over€ 319.277−€ 4.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.724+€ 8.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsmidsstraat 17 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsmidsstraat 17
Onder gem. in De SwettenBoven gem.
€ 310.343[ € 294.826 – € 325.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.900[ € 2.755 – € 3.045 ]
Gem. vraagprijs in De Swetten
€ 497.500[ € 295.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsmidsstraat 17 adviseren wij in een bod van € 324.092, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.343 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.143+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.092+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.297+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsmidsstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 310.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsmidsstraat 17 in Drachten bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 317.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsmidsstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.143
Verwachte verkoopprijs€ 324.092
Verwachte vraagprijs€ 310.343
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Swetten centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Swetten centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (36%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Swetten centrum

De Swetten centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weversburen 9, 9201EG Drachten
Weversburen 9
1956 · 99 m²
€ 264.812
Straatbeeld van Koperslagersstraat 41, 9201VE Drachten
Koperslagersstraat 41
1957 · 97 m²
€ 230.086
Straatbeeld van Blauwverversregel 17, 9201EB Drachten
Blauwverversregel 17
1956 · 120 m²
€ 299.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.143 ligt Goudsmidsstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Swetten centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Goudsmidsstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsmidsstraat 17 in Drachten.

Wat is Goudsmidsstraat 17 in Drachten waard?
Goudsmidsstraat 17 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.143 (bandbreedte € 279.086 – € 355.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Swetten centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsmidsstraat 17 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Goudsmidsstraat 17 in Drachten is in oktober 2026 € 310.343 (bandbreedte € 294.826 – € 325.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsmidsstraat 17 in Drachten?
Voor Goudsmidsstraat 17 adviseren wij een bod van € 324.092 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsmidsstraat 17 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsmidsstraat 17 in Drachten bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsmidsstraat 17 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsmidsstraat 17 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsmidsstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Swetten centrum is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Goudsmidsstraat 17 ligt rond € 317.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsmidsstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Goudsmidsstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).