Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Ambacht 166

9201XG Drachten

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.581
+6,1%
[ € 198.511 – € 252.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.248[ € 209.236 – € 231.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.043[ € 219.279 – € 242.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Ambacht 166 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.581 (€ 2.212 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,5%
+€ 13.01012 maanden +6,1%
+€ 4.77512 mnd vs. NL +2,2%
Oud Ambacht 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.581 voor Oud Ambacht 166 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Ambacht 166 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.043. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 225.581.

Verwachte verkoopprijs Oud Ambacht 166
€ 231.043[ € 219.279 – € 242.360 ]
Verkoper houdt over€ 227.252−€ 3.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.814+€ 6.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Ambacht 166 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.159 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Ambacht 166
Onder gem. in De SwettenBoven gem.
€ 220.248[ € 209.236 – € 231.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.159[ € 2.051 – € 2.267 ]
Gem. vraagprijs in De Swetten
€ 497.500[ € 295.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Ambacht 166 adviseren wij in een bod van € 231.043, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 220.248 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.581+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.043+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.595+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Ambacht 166 zal in bij een vraagprijs van € 220.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Ambacht 166 in Drachten bedragen € 1.197 per maand bij een woningwaarde van € 225.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.103
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Ambacht 166

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.581
Verwachte verkoopprijs€ 231.043
Verwachte vraagprijs€ 220.248
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Swetten centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Swetten centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (36%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Swetten centrum

De Swetten centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weversburen 9, 9201EG Drachten
Weversburen 9
1956 · 99 m²
€ 264.812
Straatbeeld van Koperslagersstraat 41, 9201VE Drachten
Koperslagersstraat 41
1957 · 97 m²
€ 230.086
Straatbeeld van Blauwverversregel 17, 9201EB Drachten
Blauwverversregel 17
1956 · 120 m²
€ 299.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.581 is Oud Ambacht 166 een van de meer betaalbare woningen in De Swetten centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oud Ambacht 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Ambacht 166 in Drachten.

Wat is Oud Ambacht 166 in Drachten waard?
Oud Ambacht 166 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.581 (bandbreedte € 198.511 – € 252.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Swetten centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Ambacht 166 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Oud Ambacht 166 in Drachten is in oktober 2026 € 220.248 (bandbreedte € 209.236 – € 231.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Ambacht 166 in Drachten?
Voor Oud Ambacht 166 adviseren wij een bod van € 231.043 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Ambacht 166 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Ambacht 166 in Drachten bedragen € 1.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.103 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Ambacht 166 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Ambacht 166 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 13.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Ambacht 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Swetten centrum is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Oud Ambacht 166 ligt rond € 225.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Ambacht 166?
Huishoudens in de buurt van Oud Ambacht 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).