Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooglandswyk 103

9202AC Drachten

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.234
+6,1%
[ € 251.886 – € 320.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.985[ € 266.936 – € 295.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.258[ € 278.414 – € 307.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooglandswyk 103 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.234 (€ 2.346 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.413Sinds september +0,5%
+€ 16.50712 maanden +6,1%
+€ 6.05712 mnd vs. NL +2,2%
Hooglandswyk 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.234 voor Hooglandswyk 103 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooglandswyk 103 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.258. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 286.234.

Verwachte verkoopprijs Hooglandswyk 103
€ 292.258[ € 278.414 – € 307.720 ]
Verkoper houdt over€ 287.793−€ 4.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.253+€ 7.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooglandswyk 103 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.303 per m².

Verwachte vraagprijs Hooglandswyk 103
Onder gem. in De WikenBoven gem.
€ 280.985[ € 266.936 – € 295.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.303[ € 2.188 – € 2.418 ]
Gem. vraagprijs in De Wiken
€ 282.268[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooglandswyk 103 adviseren wij in een bod van € 292.258, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 280.985 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.234+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.258+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.871+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooglandswyk 103 zal in bij een vraagprijs van € 280.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooglandswyk 103 in Drachten bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 286.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooglandswyk 103

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.234
Verwachte verkoopprijs€ 292.258
Verwachte vraagprijs€ 280.985
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken noordoost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken noordoost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (29%)
D (10%)
E (1%)
F (2%)

Wonen in De Wiken noordoost

De Wiken noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagewyk 30, 9202AK Drachten
Hagewyk 30
1972 · 112 m²
€ 282.075
Straatbeeld van Engwerd 6, 9202AP Drachten
Engwerd 6
1972 · 110 m²
€ 245.249
Straatbeeld van Hooglandswyk 97, 9202AC Drachten
Hooglandswyk 97
1972 · 104 m²
€ 320.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.234 zit Hooglandswyk 103 in het middensegment van De Wiken noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hooglandswyk 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooglandswyk 103 in Drachten.

Wat is Hooglandswyk 103 in Drachten waard?
Hooglandswyk 103 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.234 (bandbreedte € 251.886 – € 320.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooglandswyk 103 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Hooglandswyk 103 in Drachten is in oktober 2026 € 280.985 (bandbreedte € 266.936 – € 295.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooglandswyk 103 in Drachten?
Voor Hooglandswyk 103 adviseren wij een bod van € 292.258 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooglandswyk 103 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Hooglandswyk 103 in Drachten bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooglandswyk 103 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooglandswyk 103 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooglandswyk 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken noordoost is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Hooglandswyk 103 ligt rond € 286.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooglandswyk 103?
Huishoudens in de buurt van Hooglandswyk 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).