Huiswaardemeter
Straatbeeld van Engwerd 6, 9202AP Drachten

Woningwaarde Engwerd 6

9202AP Drachten

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.574
+5,2%
[ € 214.345 – € 272.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.738[ € 225.851 – € 249.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.554[ € 236.918 – € 261.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Engwerd 6 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 243.574 (€ 2.214 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds mei +0,5%
+€ 12.00612 maanden +5,2%
+€ 2.18612 mnd vs. NL +0,9%
Engwerd 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.574 voor Engwerd 6 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engwerd 6 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.554. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 243.574.

Verwachte verkoopprijs Engwerd 6
€ 249.554[ € 236.918 – € 261.857 ]
Verkoper houdt over€ 245.559−€ 3.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.695+€ 7.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engwerd 6 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.161 per m².

Verwachte vraagprijs Engwerd 6
Onder gem. in De WikenBoven gem.
€ 237.738[ € 225.851 – € 249.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.161[ € 2.053 – € 2.269 ]
Gem. vraagprijs in De Wiken
€ 258.625[ € 175.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engwerd 6 adviseren wij in een bod van € 249.554, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 237.738 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.574+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.554+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.032+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engwerd 6 zal in bij een vraagprijs van € 237.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engwerd 6 in Drachten bedragen € 1.267 per maand bij een woningwaarde van € 243.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 122.000€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.191
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engwerd 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.574
Verwachte verkoopprijs€ 249.554
Verwachte vraagprijs€ 237.738
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken noordoost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken noordoost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (28%)
D (10%)
E (1%)
F (2%)

Wonen in De Wiken noordoost

De Wiken noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooglandswyk 145, 9202AD Drachten
Hooglandswyk 145
1974 · 142 m²
€ 358.510
Straatbeeld van Claerkamp 34, 9202CJ Drachten
Claerkamp 34
1971 · 133 m²
€ 232.307
Straatbeeld van Ludingakerke 21, 9202HH Drachten
Ludingakerke 21
1968 · 111 m²
€ 232.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engwerd 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 243.574 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wiken noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Engwerd 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engwerd 6 in Drachten.

Wat is Engwerd 6 in Drachten waard?
Engwerd 6 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.574 (bandbreedte € 214.345 – € 272.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engwerd 6 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Engwerd 6 in Drachten is in juni 2026 € 237.738 (bandbreedte € 225.851 – € 249.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Engwerd 6 in Drachten?
Voor Engwerd 6 adviseren wij een bod van € 249.554 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engwerd 6 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Engwerd 6 in Drachten bedragen € 1.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.191 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engwerd 6 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engwerd 6 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engwerd 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken noordoost is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Engwerd 6 ligt rond € 243.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engwerd 6?
Huishoudens in de buurt van Engwerd 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).