Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hooglandswyk 145, 9202AD Drachten

Woningwaarde Hooglandswyk 145

9202AD Drachten

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.510
+5,2%
[ € 315.489 – € 401.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.625[ € 333.094 – € 368.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.572[ € 348.083 – € 384.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooglandswyk 145 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.510 (€ 2.525 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds mei +0,5%
+€ 17.67212 maanden +5,2%
+€ 3.21812 mnd vs. NL +0,9%
Hooglandswyk 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.510 voor Hooglandswyk 145 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooglandswyk 145 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.572. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.510.

Verwachte verkoopprijs Hooglandswyk 145
€ 366.572[ € 348.083 – € 384.723 ]
Verkoper houdt over€ 361.290−€ 5.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.053+€ 9.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooglandswyk 145 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.469 per m².

Verwachte vraagprijs Hooglandswyk 145
Onder gem. in De WikenBoven gem.
€ 350.625[ € 333.094 – € 368.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.469[ € 2.346 – € 2.593 ]
Gem. vraagprijs in De Wiken
€ 258.625[ € 175.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooglandswyk 145 adviseren wij in een bod van € 366.572, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.625 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.510+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.572+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.901+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooglandswyk 145 zal in bij een vraagprijs van € 350.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooglandswyk 145 in Drachten bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 358.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooglandswyk 145

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.510
Verwachte verkoopprijs€ 366.572
Verwachte vraagprijs€ 350.625
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken noordoost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken noordoost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (28%)
D (10%)
E (1%)
F (2%)

Wonen in De Wiken noordoost

De Wiken noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engwerd 6, 9202AP Drachten
Engwerd 6
1972 · 110 m²
€ 243.574
Straatbeeld van Claerkamp 34, 9202CJ Drachten
Claerkamp 34
1971 · 133 m²
€ 232.307
Straatbeeld van Ludingakerke 21, 9202HH Drachten
Ludingakerke 21
1968 · 111 m²
€ 232.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooglandswyk 145 valt met een geschatte woningwaarde van € 358.510 duidelijk in het hogere segment van De Wiken noordoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hooglandswyk 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooglandswyk 145 in Drachten.

Wat is Hooglandswyk 145 in Drachten waard?
Hooglandswyk 145 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.510 (bandbreedte € 315.489 – € 401.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooglandswyk 145 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Hooglandswyk 145 in Drachten is in juni 2026 € 350.625 (bandbreedte € 333.094 – € 368.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooglandswyk 145 in Drachten?
Voor Hooglandswyk 145 adviseren wij een bod van € 366.572 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooglandswyk 145 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Hooglandswyk 145 in Drachten bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooglandswyk 145 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooglandswyk 145 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooglandswyk 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken noordoost is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Hooglandswyk 145 ligt rond € 358.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooglandswyk 145?
Huishoudens in de buurt van Hooglandswyk 145 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).