Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooglandswyk 44

9202AG Drachten

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.645
+6,1%
[ € 237.288 – € 302.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.187[ € 250.978 – € 277.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.093[ € 262.021 – € 289.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooglandswyk 44 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.645 (€ 2.451 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds september +0,5%
+€ 15.55112 maanden +6,1%
+€ 5.70712 mnd vs. NL +2,2%
Hooglandswyk 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.645 voor Hooglandswyk 44 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooglandswyk 44 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.093. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 269.645.

Verwachte verkoopprijs Hooglandswyk 44
€ 276.093[ € 262.021 – € 289.601 ]
Verkoper houdt over€ 271.806−€ 4.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.765+€ 7.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooglandswyk 44 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.402 per m².

Verwachte vraagprijs Hooglandswyk 44
Onder gem. in De WikenBoven gem.
€ 264.187[ € 250.978 – € 277.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.402[ € 2.282 – € 2.522 ]
Gem. vraagprijs in De Wiken
€ 282.268[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooglandswyk 44 adviseren wij in een bod van € 276.093, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.187 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.645+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.093+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.898+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooglandswyk 44 zal in bij een vraagprijs van € 264.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooglandswyk 44 in Drachten bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 269.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooglandswyk 44

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.645
Verwachte verkoopprijs€ 276.093
Verwachte vraagprijs€ 264.187
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken noordoost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken noordoost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (29%)
D (10%)
E (1%)
F (2%)

Wonen in De Wiken noordoost

De Wiken noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engwerd 6, 9202AP Drachten
Engwerd 6
1972 · 110 m²
€ 245.249
Straatbeeld van Hagewyk 30, 9202AK Drachten
Hagewyk 30
1972 · 112 m²
€ 282.075
Straatbeeld van Hooglandswyk 97, 9202AC Drachten
Hooglandswyk 97
1972 · 104 m²
€ 320.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooglandswyk 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.645 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wiken noordoost willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hooglandswyk 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooglandswyk 44 in Drachten.

Wat is Hooglandswyk 44 in Drachten waard?
Hooglandswyk 44 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.645 (bandbreedte € 237.288 – € 302.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooglandswyk 44 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Hooglandswyk 44 in Drachten is in oktober 2026 € 264.187 (bandbreedte € 250.978 – € 277.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooglandswyk 44 in Drachten?
Voor Hooglandswyk 44 adviseren wij een bod van € 276.093 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooglandswyk 44 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Hooglandswyk 44 in Drachten bedragen € 1.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooglandswyk 44 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooglandswyk 44 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooglandswyk 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken noordoost is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Hooglandswyk 44 ligt rond € 269.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooglandswyk 44?
Huishoudens in de buurt van Hooglandswyk 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).