Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagewyk 2

9202AK Drachten

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.105
+6,1%
[ € 277.292 – € 352.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.289[ € 293.825 – € 324.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.737[ € 306.459 – € 338.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagewyk 2 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.105 (€ 2.865 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.556Sinds september +0,5%
+€ 18.17312 maanden +6,1%
+€ 6.66912 mnd vs. NL +2,2%
Hagewyk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.105 voor Hagewyk 2 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagewyk 2 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.737. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 315.105.

Verwachte verkoopprijs Hagewyk 2
€ 321.737[ € 306.459 – € 338.717 ]
Verkoper houdt over€ 316.948−€ 4.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.322+€ 8.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagewyk 2 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Hagewyk 2
Onder gem. in De WikenBoven gem.
€ 309.289[ € 293.825 – € 324.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.671 – € 2.952 ]
Gem. vraagprijs in De Wiken
€ 282.268[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagewyk 2 adviseren wij in een bod van € 321.737, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 309.289 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.105+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.737+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.824+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagewyk 2 zal in bij een vraagprijs van € 309.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagewyk 2 in Drachten bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 315.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagewyk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.105
Verwachte verkoopprijs€ 321.737
Verwachte vraagprijs€ 309.289
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken noordoost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken noordoost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (29%)
D (10%)
E (1%)
F (2%)

Wonen in De Wiken noordoost

De Wiken noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engwerd 6, 9202AP Drachten
Engwerd 6
1972 · 110 m²
€ 245.249
Straatbeeld van Hagewyk 30, 9202AK Drachten
Hagewyk 30
1972 · 112 m²
€ 282.075
Straatbeeld van Hooglandswyk 97, 9202AC Drachten
Hooglandswyk 97
1972 · 104 m²
€ 320.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.105 ligt Hagewyk 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wiken noordoost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hagewyk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagewyk 2 in Drachten.

Wat is Hagewyk 2 in Drachten waard?
Hagewyk 2 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.105 (bandbreedte € 277.292 – € 352.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagewyk 2 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Hagewyk 2 in Drachten is in oktober 2026 € 309.289 (bandbreedte € 293.825 – € 324.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagewyk 2 in Drachten?
Voor Hagewyk 2 adviseren wij een bod van € 321.737 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagewyk 2 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Hagewyk 2 in Drachten bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagewyk 2 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagewyk 2 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagewyk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken noordoost is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Hagewyk 2 ligt rond € 315.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagewyk 2?
Huishoudens in de buurt van Hagewyk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).