Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagewyk 6

9202AK Drachten

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.491
+5,2%
[ € 282.032 – € 358.950 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 313.626[ € 297.945 – € 329.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.390[ € 311.055 – € 343.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagewyk 6 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 320.491 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds mei +0,5%
+€ 15.79812 maanden +5,2%
+€ 2.87712 mnd vs. NL +0,9%
Hagewyk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.491 voor Hagewyk 6 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagewyk 6 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.390. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.491.

Verwachte verkoopprijs Hagewyk 6
€ 327.390[ € 311.055 – € 343.797 ]
Verkoper houdt over€ 322.539−€ 4.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.088+€ 8.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.539

Wat is de vraagprijs?

Hagewyk 6 in Drachten staat in te koop voor € 313.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.614 per m².

Vraagprijs Hagewyk 6
Onder gem. in De WikenBoven gem.
€ 313.626[ € 297.945 – € 329.307 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.614[ € 2.483 – € 2.744 ]
Gem. vraagprijs in De Wiken
€ 256.111[ € 175.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagewyk 6 adviseren wij in een bod van € 327.390, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 313.626 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.491+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.390+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.760+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagewyk 6 zal in bij een vraagprijs van € 313.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagewyk 6 in Drachten bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 320.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagewyk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.491
Verwachte verkoopprijs€ 327.390
Vraagprijs€ 313.626
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken noordoost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken noordoost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (28%)
D (10%)
E (1%)
F (2%)

Wonen in De Wiken noordoost

De Wiken noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engwerd 6, 9202AP Drachten
Engwerd 6
1972 · 110 m²
€ 243.574
Straatbeeld van Hooglandswyk 145, 9202AD Drachten
Hooglandswyk 145
1974 · 142 m²
€ 358.510
Straatbeeld van Claerkamp 34, 9202CJ Drachten
Claerkamp 34
1971 · 133 m²
€ 232.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.491 ligt Hagewyk 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wiken noordoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hagewyk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagewyk 6 in Drachten.

Wat is Hagewyk 6 in Drachten waard?
Hagewyk 6 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.491 (bandbreedte € 282.032 – € 358.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken noordoost.
Wat is de vraagprijs van Hagewyk 6 in Drachten?
Hagewyk 6 in Drachten staat in juni 2026 te koop voor € 313.626. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagewyk 6 in Drachten?
Voor Hagewyk 6 adviseren wij een bod van € 327.390 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagewyk 6 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Hagewyk 6 in Drachten bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagewyk 6 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagewyk 6 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagewyk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken noordoost is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Hagewyk 6 ligt rond € 320.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagewyk 6?
Huishoudens in de buurt van Hagewyk 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).