Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagewyk 66

9202AL Drachten

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.753
+6,1%
[ € 240.023 – € 305.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.908[ € 253.563 – € 280.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.726[ € 264.720 – € 292.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagewyk 66 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.753 (€ 2.480 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.347Sinds september +0,5%
+€ 15.73012 maanden +6,1%
+€ 5.77312 mnd vs. NL +2,2%
Hagewyk 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.753 voor Hagewyk 66 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagewyk 66 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.726. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.753.

Verwachte verkoopprijs Hagewyk 66
€ 278.726[ € 264.720 – € 292.584 ]
Verkoper houdt over€ 274.410−€ 4.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.451+€ 7.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagewyk 66 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.426 per m².

Verwachte vraagprijs Hagewyk 66
Onder gem. in De WikenBoven gem.
€ 266.908[ € 253.563 – € 280.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.426[ € 2.305 – € 2.548 ]
Gem. vraagprijs in De Wiken
€ 282.268[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagewyk 66 adviseren wij in een bod van € 278.726, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 266.908 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.753+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.726+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.662+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagewyk 66 zal in bij een vraagprijs van € 266.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagewyk 66 in Drachten bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 272.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagewyk 66

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.753
Verwachte verkoopprijs€ 278.726
Verwachte vraagprijs€ 266.908
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken noordoost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken noordoost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (29%)
D (10%)
E (1%)
F (2%)

Wonen in De Wiken noordoost

De Wiken noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engwerd 6, 9202AP Drachten
Engwerd 6
1972 · 110 m²
€ 245.249
Straatbeeld van Hagewyk 30, 9202AK Drachten
Hagewyk 30
1972 · 112 m²
€ 282.075
Straatbeeld van Hooglandswyk 97, 9202AC Drachten
Hooglandswyk 97
1972 · 104 m²
€ 320.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagewyk 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.753 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wiken noordoost willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hagewyk 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagewyk 66 in Drachten.

Wat is Hagewyk 66 in Drachten waard?
Hagewyk 66 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.753 (bandbreedte € 240.023 – € 305.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagewyk 66 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Hagewyk 66 in Drachten is in oktober 2026 € 266.908 (bandbreedte € 253.563 – € 280.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagewyk 66 in Drachten?
Voor Hagewyk 66 adviseren wij een bod van € 278.726 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagewyk 66 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Hagewyk 66 in Drachten bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagewyk 66 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagewyk 66 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagewyk 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken noordoost is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Hagewyk 66 ligt rond € 272.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagewyk 66?
Huishoudens in de buurt van Hagewyk 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).