Huiswaardemeter

Woningwaarde Engwerd 39

9202AN Drachten

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.790
+6,1%
[ € 211.895 – € 269.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.058[ € 223.305 – € 246.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.662[ € 234.247 – € 258.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Engwerd 39 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.790 (€ 2.094 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,5%
+€ 13.88712 maanden +6,1%
+€ 5.09712 mnd vs. NL +2,2%
Engwerd 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.790 voor Engwerd 39 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engwerd 39 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.662. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 240.790.

Verwachte verkoopprijs Engwerd 39
€ 246.662[ € 234.247 – € 258.905 ]
Verkoper houdt over€ 242.699−€ 3.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.745+€ 7.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engwerd 39 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.044 per m².

Verwachte vraagprijs Engwerd 39
Onder gem. in De WikenBoven gem.
€ 235.058[ € 223.305 – € 246.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.044[ € 1.942 – € 2.146 ]
Gem. vraagprijs in De Wiken
€ 282.268[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engwerd 39 adviseren wij in een bod van € 246.662, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 235.058 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.790+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.662+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.995+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engwerd 39 zal in bij een vraagprijs van € 235.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engwerd 39 in Drachten bedragen € 1.276 per maand bij een woningwaarde van € 240.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.178
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engwerd 39

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.790
Verwachte verkoopprijs€ 246.662
Verwachte vraagprijs€ 235.058
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken noordoost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken noordoost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (29%)
D (10%)
E (1%)
F (2%)

Wonen in De Wiken noordoost

De Wiken noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagewyk 30, 9202AK Drachten
Hagewyk 30
1972 · 112 m²
€ 282.075
Straatbeeld van Engwerd 6, 9202AP Drachten
Engwerd 6
1972 · 110 m²
€ 245.249
Straatbeeld van Hooglandswyk 97, 9202AC Drachten
Hooglandswyk 97
1972 · 104 m²
€ 320.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engwerd 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 240.790 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wiken noordoost willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Engwerd 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engwerd 39 in Drachten.

Wat is Engwerd 39 in Drachten waard?
Engwerd 39 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.790 (bandbreedte € 211.895 – € 269.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engwerd 39 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Engwerd 39 in Drachten is in oktober 2026 € 235.058 (bandbreedte € 223.305 – € 246.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Engwerd 39 in Drachten?
Voor Engwerd 39 adviseren wij een bod van € 246.662 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engwerd 39 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Engwerd 39 in Drachten bedragen € 1.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.178 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engwerd 39 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engwerd 39 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 13.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engwerd 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken noordoost is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Engwerd 39 ligt rond € 240.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engwerd 39?
Huishoudens in de buurt van Engwerd 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).