Huiswaardemeter

Woningwaarde Engwerd 30

9202AP Drachten

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.651
+6,1%
[ € 221.453 – € 281.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.189[ € 233.880 – € 258.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.235[ € 244.171 – € 269.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Engwerd 30 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.651 (€ 2.420 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds september +0,5%
+€ 14.51312 maanden +6,1%
+€ 5.32612 mnd vs. NL +2,2%
Engwerd 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.651 voor Engwerd 30 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engwerd 30 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.235. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.651.

Verwachte verkoopprijs Engwerd 30
€ 257.235[ € 244.171 – € 269.872 ]
Verkoper houdt over€ 253.155−€ 4.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.530+€ 7.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engwerd 30 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.367 per m².

Verwachte vraagprijs Engwerd 30
Onder gem. in De WikenBoven gem.
€ 246.189[ € 233.880 – € 258.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.367[ € 2.249 – € 2.486 ]
Gem. vraagprijs in De Wiken
€ 282.268[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engwerd 30 adviseren wij in een bod van € 257.235, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 246.189 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.651+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.235+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.097+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engwerd 30 zal in bij een vraagprijs van € 246.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engwerd 30 in Drachten bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 251.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.231
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engwerd 30

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.651
Verwachte verkoopprijs€ 257.235
Verwachte vraagprijs€ 246.189
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken noordoost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken noordoost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (29%)
D (10%)
E (1%)
F (2%)

Wonen in De Wiken noordoost

De Wiken noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooglandswyk 97, 9202AC Drachten
Hooglandswyk 97
1972 · 104 m²
€ 320.607
Straatbeeld van Engwerd 6, 9202AP Drachten
Engwerd 6
1972 · 110 m²
€ 245.249
Straatbeeld van Hagewyk 30, 9202AK Drachten
Hagewyk 30
1972 · 112 m²
€ 282.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engwerd 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 251.651 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wiken noordoost willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Engwerd 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engwerd 30 in Drachten.

Wat is Engwerd 30 in Drachten waard?
Engwerd 30 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.651 (bandbreedte € 221.453 – € 281.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engwerd 30 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Engwerd 30 in Drachten is in oktober 2026 € 246.189 (bandbreedte € 233.880 – € 258.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Engwerd 30 in Drachten?
Voor Engwerd 30 adviseren wij een bod van € 257.235 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engwerd 30 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Engwerd 30 in Drachten bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.231 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engwerd 30 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engwerd 30 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engwerd 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken noordoost is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Engwerd 30 ligt rond € 251.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engwerd 30?
Huishoudens in de buurt van Engwerd 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).