Huiswaardemeter

Woningwaarde Foswerd 44

9202BA Drachten

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.744
+6,1%
[ € 276.095 – € 351.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.771[ € 293.332 – € 324.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.348[ € 305.945 – € 338.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Foswerd 44 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.744 (€ 2.572 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds september +0,5%
+€ 18.09412 maanden +6,1%
+€ 6.64012 mnd vs. NL +2,2%
Foswerd 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.744 voor Foswerd 44 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foswerd 44 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.348. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 313.744.

Verwachte verkoopprijs Foswerd 44
€ 320.348[ € 305.945 – € 338.151 ]
Verkoper houdt over€ 315.574−€ 4.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.905+€ 8.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foswerd 44 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.531 per m².

Verwachte vraagprijs Foswerd 44
Onder gem. in De WikenBoven gem.
€ 308.771[ € 293.332 – € 324.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.531[ € 2.404 – € 2.657 ]
Gem. vraagprijs in De Wiken
€ 282.268[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foswerd 44 adviseren wij in een bod van € 320.348, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.771 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.744+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.348+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.365+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foswerd 44 zal in bij een vraagprijs van € 308.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foswerd 44 in Drachten bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 313.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foswerd 44

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.744
Verwachte verkoopprijs€ 320.348
Verwachte vraagprijs€ 308.771
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken noordoost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken noordoost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (29%)
D (10%)
E (1%)
F (2%)

Wonen in De Wiken noordoost

De Wiken noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagewyk 30, 9202AK Drachten
Hagewyk 30
1972 · 112 m²
€ 282.075
Straatbeeld van Engwerd 6, 9202AP Drachten
Engwerd 6
1972 · 110 m²
€ 245.249
Straatbeeld van Hooglandswyk 97, 9202AC Drachten
Hooglandswyk 97
1972 · 104 m²
€ 320.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.744 ligt Foswerd 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wiken noordoost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Foswerd 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foswerd 44 in Drachten.

Wat is Foswerd 44 in Drachten waard?
Foswerd 44 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.744 (bandbreedte € 276.095 – € 351.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foswerd 44 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Foswerd 44 in Drachten is in oktober 2026 € 308.771 (bandbreedte € 293.332 – € 324.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Foswerd 44 in Drachten?
Voor Foswerd 44 adviseren wij een bod van € 320.348 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foswerd 44 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Foswerd 44 in Drachten bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foswerd 44 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foswerd 44 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foswerd 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken noordoost is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Foswerd 44 ligt rond € 313.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foswerd 44?
Huishoudens in de buurt van Foswerd 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).