Huiswaardemeter

Woningwaarde Foswerd 46

9202BA Drachten

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.622
+6,1%
[ € 247.827 – € 315.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.513[ € 261.737 – € 289.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.867[ € 273.253 – € 302.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Foswerd 46 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.622 (€ 2.428 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds september +0,5%
+€ 16.24112 maanden +6,1%
+€ 5.96012 mnd vs. NL +2,2%
Foswerd 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.622 voor Foswerd 46 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foswerd 46 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.867. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.622.

Verwachte verkoopprijs Foswerd 46
€ 287.867[ € 273.253 – € 302.018 ]
Verkoper houdt over€ 283.450−€ 4.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.774+€ 7.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foswerd 46 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.375 per m².

Verwachte vraagprijs Foswerd 46
Onder gem. in De WikenBoven gem.
€ 275.513[ € 261.737 – € 289.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.375[ € 2.256 – € 2.494 ]
Gem. vraagprijs in De Wiken
€ 282.268[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foswerd 46 adviseren wij in een bod van € 287.867, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.513 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.622+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.867+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.260+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foswerd 46 zal in bij een vraagprijs van € 275.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foswerd 46 in Drachten bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 281.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foswerd 46

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.622
Verwachte verkoopprijs€ 287.867
Verwachte vraagprijs€ 275.513
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken noordoost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken noordoost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (29%)
D (10%)
E (1%)
F (2%)

Wonen in De Wiken noordoost

De Wiken noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagewyk 30, 9202AK Drachten
Hagewyk 30
1972 · 112 m²
€ 282.075
Straatbeeld van Engwerd 6, 9202AP Drachten
Engwerd 6
1972 · 110 m²
€ 245.249
Straatbeeld van Hooglandswyk 97, 9202AC Drachten
Hooglandswyk 97
1972 · 104 m²
€ 320.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.622 zit Foswerd 46 in het middensegment van De Wiken noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Foswerd 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foswerd 46 in Drachten.

Wat is Foswerd 46 in Drachten waard?
Foswerd 46 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.622 (bandbreedte € 247.827 – € 315.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foswerd 46 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Foswerd 46 in Drachten is in oktober 2026 € 275.513 (bandbreedte € 261.737 – € 289.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Foswerd 46 in Drachten?
Voor Foswerd 46 adviseren wij een bod van € 287.867 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foswerd 46 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Foswerd 46 in Drachten bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foswerd 46 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foswerd 46 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foswerd 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken noordoost is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Foswerd 46 ligt rond € 281.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foswerd 46?
Huishoudens in de buurt van Foswerd 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).